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Wohnkomfort im Deutschlandsberger Stadtzentrum - Vermietete Neubauwohnungen mit Balkon/Terrasse

8530 Deutschlandsberg

Nur 5 min vom Deutschlandsberger Hauptplatz entfernt erwarten Sie 23 Wohnungen (40 bis 66 m²) mit gut besonnten Terrassen und Balkonen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen (108 und 125 m²) mit traumhaften Dachterrassen und bieten so einen erholsamen Freiraum in städtischer Lage. Ideal als Anlegerobjekt!


Beste Infrastruktur in der Nachbarschaft!


Die Vorteile dieser Lage stechen ins Auge - mitten in der Stadt und umgeben von allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Graz in nur 40 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.


Das Projekt verfügt über einen Lift, ebenerdige Abstellboxen und Freiparkplätze.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit hellen Parkettböden, bodenebener Dusche und Einbauküche!

Es besteht auch die Möglichkeit, PKW-Abstellplätze im Freien bzw. Carports zu erwerben.


Verkauf & Vermietung:

Honorarfrei für Erwerber:innen

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 03 +PP18 65,28 m² 207.422,09 €
Top 08 + PP 19 66,08 m² 219.565,14 €
Top 01 + PP 12 54,06 m² 172.403,52 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2022/2023
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
01.06.2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Carport (optional), Freiplatz (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.01.2022
Gültig bis
06.01.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
31,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,71
fGEE Klasse
A

Merkmale

Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage, Stadtzentrum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Neubaustandard
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Räume und Flächen
Fahrradraum, Abstellraum

Flächen

Wohnfläche
ca. 40 - 125 m²
Terrassenfläche
ca. 9 - 74 m²

Aufteilung

Wohneinheiten
28

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 142.161,77 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 142.161,77 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzg. Barauslagen
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Anlegerpreise auf Anfrage

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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