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Immobilie verkaufen in Österreich

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen.

Mit Erfahrung, Feingefühl und einer klaren, strukturierten Verkaufsstrategie begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. So verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher, professionell und zum bestmöglichen Preis.

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf

BESTER PREIS

Unsere Makler:innen kennen den regionalen Markt und die rechtlichen Vorgaben. Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist und finden passende Käufer:innen. So erzielen Sie beim Verkauf den besten Preis.

OPTIMALE BEWERBUNG

Von der Zielgruppenanalyse über Profi-Fotos bis zur Bewerbung auf Plattformen, wir kümmern uns um alles. Unsere Makler:innen entwickeln eine klare Verkaufsstrategie für Ihr Objekt.

VOLLE TRANSPARENZ

Sie möchten wissen, was wir tun? In unserem digitalen Informationssystem sehen Sie alle Schritte und bleiben immer gut informiert.

Immobilienprofi finden
Älteres Paar steht lächelnd am Fenster ihres Hauses

Ihr Immobilienpartner an Ihrer Seite

Eine Immobilie ist mehr als nur vier Wände. Sie ist Zuhause, Lebensraum und Erinnerungsträger. Ein Verkauf bedeutet daher oft eine große Entscheidung, ob bei einem geerbten Grundstück, einer vertrauten Wohnung oder einem selbst erbauten Haus. Genau in diesem Moment stehen wir Ihnen verlässlich zur Seite.

Denn hier zählt ein Partner, der Werte, Vertrauen und Sicherheit versteht. 89 % aller Immobilien, die uns anvertraut werden, vermitteln wir innerhalb von längstens sechs Monaten.

Wir begleiten Sie persönlich, professionell und mit einem klar strukturierten Plan von Anfang an.

Drei Personen im Gespräch, eine Beraterin erklärt etwas am Laptop

Expert:innen mit Netzwerk

Unsere erfahrenen Makler:innen begleiten Sie mit umfassendem Know-how, einem durchdachten Verkaufsplan und persönlicher Beratung. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Dabei profitieren Sie von geprüften Käufer:innen und einem starken Netzwerk in ganz Österreich.

Älteres Paar steht lachend in der Küche und hält Kaffeetassen.

Immobilie verkaufen und Wohnrecht behalten

Viele Eigentümer:innen möchten ihre Immobilie verkaufen, aber weiterhin darin wohnen bleiben - etwa im Rahmen der Generationenübergabe. Mit einem vertraglich vereinbarten Wohnrecht oder Fruchtgenussrecht ist das möglich. Wir beraten Sie zu den unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten und deren Auswirkung auf den Verkaufspreis.

Immobilienverkauf mit Wohnrecht

Ihre Vorteile mit Raiffeisen Immobilien

  • Rundum-Service: Alles aus einer Hand

  • Seriöse Käufer:innen: Geprüfte Interessent:innen für Ihre Immobilie

  • Rasche Abwicklung: Schnell und unkompliziert verkaufen

  • Bester Preis: Dank Marktkenntnis und Strategie

  • Ausgezeichnete Qualität: Mehrfach prämiert mit dem WKO-Qualitätsaward

  • Große Kundendatenbank: Vormerk-Käufer:innen in ganz Österreich

  • Nur im Erfolgsfall Kosten: Sie zahlen nur, wenn wir verkaufen

Vater spielt lachend mit seinem Kind

So läuft Ihr Immobilienverkauf ab

Bevor Ihre Immobilie am Markt erscheint, bereiten wir alles professionell und strukturiert vor. So läuft die Zusammenarbeit bis zum Vermarktungsstart ab:

  1. Erstgespräch: Persönliche Bedarfsanalyse und Klärung Ihrer Ziele
  2. Objektaufnahme: Besichtigung vor Ort und professionelle Marktwertschätzung
  3. Unterlagen: Aufbereitung der Dokumente und der Immobilie für den Verkauf
  4. Vermarktung: Exposé-Erstellung und Start aller Marketingmaßnahmen


Nach dem Vermarktungsstart folgen Besichtigungen, Interessentenmanagement, Preisverhandlungen, die Vertragsabwicklung und die Übergabe an die neuen Eigentümer:innen.

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Immobilienverkauf?

Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkaufsprozess und schaffen Vertrauen bei Interessent:innen. Je nach Immobilienart benötigen Sie unter anderem:

  • Grundbuchauszug: Nachweis von Eigentum, Lasten und Belastungen
  • Energieausweis: gesetzlich vorgeschrieben für die Vermarktung
  • Pläne & Baubescheide: Grundriss-, Einreich- oder Polizeipläne
  • Nutzwertgutachten: bei Eigentumswohnungen erforderlich
  • Betriebskostenabrechnung: der letzten Abrechnungsperiode
  • Grundsteuer- & Versicherungsunterlagen: aktuelle Bescheide


Fehlen Unterlagen, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung - etwa über Grundbuch, Gemeinde oder Hausverwaltung.

Leistungsgarantie beim Immobilienverkauf

Wir garantieren unsere Leistung, weil uns Ihr Verkauf genauso wichtig ist wie Ihnen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine klare Struktur entscheidend. Deshalb bieten wir Ihnen eine transparente Leistungsgarantie. Diese zeigt Ihnen einfach, verständlich und Schritt für Schritt, was Sie von uns erwarten können.

Unsere Leistungsgarantie besteht aus 9 klaren Paketen mit über 50 Einzelleistungen - verständlich und Schritt für Schritt erklärt.

  • Beratung: Ausführliches Erstgespräch zu Ihren Zielen und Ihrer Immobilie
  • Bewertung: Marktwertschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten
  • Vorbereitung: Aufbereitung von Unterlagen, Fotos und Immobilie
  • Exposé & Strategie: Zielgruppengerecht Vermarktungsunterlagen
  • Vermarktung: Bewerbung auf Portalen, im Netzwerk und vor Ort
  • Interessenmanagement: Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Rückmeldungen
Vorschau Folder Leistungsgarantie von Raiffeisen Immobilien
Leistungsgarantie Herunterladen
Tätowierter Mann vor rosa Hintergrund, vor Gesicht schwebt blaue Gebäudegrafik

Den wahren Wert Ihrer Immobilie kennen

Sie überlegen zu verkaufen, kennen aber den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie nicht? Die ImmoAnalyse liefert Ihnen eine unabhängige und fundierte Einschätzung.

So wissen Sie genau, was Ihre Immobilie wirklich wert ist, und treffen Ihre Verkaufsentscheidung mit Sicherheit und gutem Gefühl.

Das sagen unsere Kund:innen

Niederösterreich

„Wir sind Frau Weiser sehr dankbar für ihre professionelle und effiziente Abwicklung unseres Immobilienkaufs und -verkaufs. Vor allem vertrauen wir ihr, und Vertrauen ist bei Immobilientransaktionen sehr wichtig. Mit Frau Weiser waren wir sicher, in guten Händen zu sein, und mussten uns um den Ablauf überhaupt keine Sorgen machen. Sie hat sich um jeden Schritt gekümmert, und alles verlief reibungslos und in Rekordzeit! Vielen Dank!“

Julia Shah Fiorovanti aus dem Bezirk Baden

Vorarlberg

"Das war eine gute Entscheidung, nicht nur, weil es mit dem Verkauf so rasch geklappt hat, sondern weil ich mich bei Frau Meyer auch gut aufgehoben gefühlt habe. Die Beratung war absolut professionell."

Brigit Kuster aus dem Raum Feldkirch

Niederösterreich

"Wir waren auch mit anderen Maklern in Kontakt, aber nach dem ersten Gespräch mit Frau Kamper haben wir uns für sie entschieden, weil wir uns bei ihr sehr gut aufgehoben gefühlt haben. Sie hat die Höchstnote für ihre Beratung und Persönlichkeit verdient."

Frau F. aus der Region Wr. Neustadt

Wien

"Herr Spreng hat zuverlässig, flott und gründlich gearbeitet. Bereits vier Wochen nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags konnten wir den Kaufvertrag unterzeichnen."

Frau L.

Niederösterreich

"Danke, und kurz gesagt: einen besseren hätten wir nicht finden können! Wir haben Herrn Jaksch als äußerst umgänglichen, kundenorientierten und fachlich überaus versierten Experten kennengelernt".

Anonym

    Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen

    Jede Immobilienart bringt eigene Anforderungen mit sich. Unsere Makler:innen kennen die Besonderheiten und richten die Verkaufsstrategie individuell auf Ihr Objekt aus.

    Haus verkaufen

    Beim Hausverkauf zählen Lage, Grundstücksgröße, Bauzustand und Energieausweis. Wir erstellen eine realistische Bewertung und sprechen gezielt Familien und Kapitalanleger:innen an.

    • Marktwertschätzung inkl. Grundstück
    • Energieausweis & technische Unterlagen
    • Professionelle Fotos & Exposé
    Haus verkaufen

    Wohnung verkaufen

    Beim Wohnungsverkauf spielen Wohnungseigentumsvertrag, Betriebskosten und Rücklagen eine wichtige Rolle. Wir bereiten alle Unterlagen vollständig auf und prüfen die Bonität von Interessent:innen.

    • Grundbuchauszug & Nutzwertgutachten
    • Betriebskostenabrechnungen
    • Zielgruppengerechte Vermarktung

    Grundstück verkaufen

    Bei einem Grundstücksverkauf sind Flächenwidmung, Bebauungsdichte und Aufschließung entscheidend für den erzielbaren Preis. Wir klären die rechtlichen Rahmenbedingungen und finden passende Käufer:innen.

    • Prüfung von Widmung & Bebaubarkeit
    • Markteinschätzung für Bauland
    • Gezielte Ansprache von Bauträgern
    Frau streicht lächelnd eine Wand in ihrem Zuhause

    So machen Sie Ihre Immobilie verkaufsfit

    Vor dem Immobilienverkauf lohnt es sich, Ihre Immobilie gut vorzubereiten.

    Das kann zum Beispiel beinhalten:

    • Kleine Ausbesserungen an Wänden, Böden und Installationen
    • Frisches ausmalen in neutralen Farben
    • Homestaging - Räume ansprechend und großzügig präsentieren


    Unser Team hilft Ihnen dabei. Gemeinsam machen wir Ihre Immobilie bereit für einen erfolgreichen Verkauf.

    Immobilie verkaufen: Fragen & Antworten

    Wie läuft der Verkaufsprozess mit Raiffeisen Immobilien ab?

    Der Ablauf umfasst ein Erstgespräch, die professionelle Aufbereitung aller Unterlagen und der Immobilie, die Exposé-Erstellung sowie den strukturierten Vermarktungsstart. Anschließend folgen Besichtigungen, Interessentenmanagement, Verhandlungen, Kaufvertrag und Übergabe.

    Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

    Unsere Makler:innen führen, basierend auf Lage, Zustand, Ausstattung, Vergleichswerten und aktuellen Marktdaten, eine professionelle Marktwertschätzung durch. So erhalten Sie einen realistischen und optimalen Verkaufspreis.

    Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

    Typische Dokumente sind Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis, Betriebskostenabrechnungen sowie Informationen zu Genehmigungen und technischen Details. Wir unterstützen Sie beim Zusammenstellen oder Beschaffen fehlender Unterlagen.

    Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

    Die Dauer hängt von Lage, Art und Preisgestaltung ab. Durch unsere geprüften Interessent:innen, ein großes Netzwerk und gezieltes Marketing erreichen wir in der Regel rasch qualifizierte Käufer:innen.

    In Zahlen: Raiffeisen Immobilien vermittelt 89% aller Objekte innerhalb von 6 Monaten.

    Welche Kosten entstehen für mich?

    Die Maklerprovision wird nur im Erfolgsfall fällig, also wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wurde. Das Erstgespräch, die Beratung und die Vorbereitungsarbeiten sind für Sie kostenlos.

    Warum sollte ich eine/n Makler:in beauftragen?

    Mit eine/m Makler:in profitieren Sie von Fachwissen, professioneller Vermarktung, einem großen Interessent:innen-Netzwerk sowie rechtlicher und organisatorischer Sicherheit. Sie sparen Zeit, vermeiden Risiken und erzielen meist einen besseren Verkaufspreis.

    Wie wird meine Immobilie beworben?

    Wir vermarkten Ihr Objekt auf raiffeisen-immobilien.at sowie unter anderem auf führenden Immobilienportalen, in umliegenden Raiffeisenbanken, in unserem österreichweiten Netzwerk sowie bei vorgemerkten Interessent:innen.

    Wie läuft ein Besichtigungstermin ab?

    Wir koordinieren und führen die Besichtigungen durch, beantworten Fragen der Interessent:innen und dokumentieren alle Termine. Sie erhalten regelmäßige Rückmeldungen zum Interesse und möglichen Angeboten.

    Wie wird die Bonität der Käufer:innen geprüft?

    Wir holen Finanzierungszusagen ein, prüfen die Bonität und stimmen bei Bedarf Banktermine ab, um maximale Sicherheit für beide Seiten zu gewährleisten.

    Wer kümmert sich um den Kaufvertrag?

    Wir empfehlen Vertragserrichter:innen, klären offene Punkte, stimmen den Entwurf ab und begleiten Sie zur Vertragsunterzeichnung.

    Was passiert nach dem Verkauf?

    Wir organisieren die Übergabe, erledigen Zählerstand-Ummeldungen und begleiten Sie bis zum vollständig abgeschlossenen Verkaufsprozess inklusive Feedback-Mail.

      Alle Leistungen werden individuell auf Ihre Immobilie und Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt und erfolgen stets nach vorheriger Absprache.