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VIO PLAZA Office

1120 Wien

MEHR ALS NUR BÜROFLÄCHEN.


Mit VIO PLAZA entsteht ein neues, einzigartiges Landmark im Süd-Westen Wiens, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus – der ideale Platz für Ihr neues Büro. Direkt an der U4 Meidling Hauptstraße gelegen, ist das VIO PLAZA für alle, die ein innovatives und ausgezeichnetes Bürokonzept suchen, der perfekte Standort.


Ca. 22.000 m² Büroflächen verteilt auf mehreren Etagen bieten Raum für ca. 1.250 Arbeitsplätze. Die Officeflächen in den obersten Geschoßen des Turms bieten zudem eine atemberaubende Aussicht über Wien.


Höchste Flächen-Flexibilität – bis zu 3.500 m² auf einer Ebene: Egal ob Einzel-Büro, Kombi-Büro oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Kunden und Besucher erreichen die Büroetagen nach Anmeldung beim Infopoint sicher und bequem mittels Zutrittskarte. Den Büromietern und deren Besuchern steht eine große im Haus befindliche Tiefgarage zur Verfügung. Diese erstreckt sich über 2 Tiefgeschossebenen und bietet Platz für 332 PKWs inklusive 39 E-Ladestationen.


Wer mit dem Fahrrad, z.B. über den Wiental-Radweg kommt, dem stehen zusätzlich insgesamt 100 Fahrrad-Abstellplötze inklusive maximal 15 Ladestationen und ein Erfrischungsraum mit Dusche zur Verfügung. Die ausgeklügelte Energietechnik des VIO PLAZA wird das ganze Jahr über ein angenehmes Klima sorgen und das zu für das Bürosegment vergleichbar niedrigen Betriebskosten.


Moderne Arbeitsansprüche finden im VIO PLAZA vielfältige Möglichkeiten. Von der Gastronomie für den Business-Lunch mit den Kunden, dem After-Work Drink mit Kollegen, dem Fitnesscenter für Sportbewusste, dem entspannten Aufenthalt im Hotel bis hin zum Einkaufserlebnis ist alles unter einem Dach.


Verfügbare Büroflächen: von 308,20 m² bis 604,60 m²

Miete p.m./m²: EUR 16,54 bis EUR 20,48

BK netto p.m./m²: EUR 3,15 bis EUR 3,98


Bezugsdatum: nach Vereinbarung bzw. nach mieterspezifischem Ausbau.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien

Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in

einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Kontakt:

Mag. Johannes Kretschy

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

1010 Wien, Operngasse 2

Tel: 0676/81 41 8086

E-Mail: kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Visualisierungen: ©Telegram71

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top Top 5.C1.2 604,60 m² 14.285,48 €
Top Top 7.C1.1 362,75 m² 8.662,47 €
Top Top 14.A2 484,00 m² 11.992,60 €
Top Top 7.B1.1 308,20 m² 13.165,10 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2023
Baustatus
Abgeschlossen

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
27.01.2016
Gültig bis
26.01.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
10,03
HWB Klasse
A+
fGEE Wert
0,92
fGEE Klasse
B

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Mieter-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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VIELE WEGE EINE SCHNITTSTELLE


Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.


MEHR ALS GUT GELEGEN

  • DIREKT AN DER U4 Meidling Hauptstraße
  • Bus-Stationen 7A, 9A, 10A, 63A
  • Anbindung an den Wienflussweg, ein überregionales Fahrradnetz
  • Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A2
  • Wenige Minuten ins Stadtzentrum
  • 30 Minuten zum Flughafen

Anfrage

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