VIO Plaza Office - Top 7.C1.1
1120 Wien
TOP Moderne Büroflächen in absoluter Bestlage, direkt an der U-Bahnstation Meidling Hauptstraße gelegen. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohen Turm mit atemberaubender Aussicht über Wien. Neben den Büroflächen bietet das VIO PLAZA an einem einzigen Ort Shoppingvergnügen, Gastronomie, Hotel, Fitness sowie moderne Mietwohnungen.
TOP 7.C1.1 mit einer Fläche von ca. 360 m² befindet sich im 7.OG des Sockelgebäudes im VIO Plaza
Miete p.m./m²: EUR 16,75
BK netto p.m./m²: EUR 3,15 inkl. Heizung & Kühlung
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
MV-Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomonatsmietzins
Bezugsdatum: nach mieterspezifischem Ausbau (Laufe Q2/Q3 2024).
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien
Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in
einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Visualisierungen: ©Telegram71
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 7.291,28 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 16,75 € exkl. USt. | |
| Summe Miete | 7.291,28 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 1.371,20 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 8.662,47 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
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Lage und Umgebung
VIELE WEGE EINE SCHNITTSTELLE
Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.
MEHR ALS GUT GELEGEN
- DIREKT AN DER U4 Meidling Hauptstraße
- Bus-Stationen 7A, 9A, 10A, 63A
- Anbindung an den Wienflussweg, ein überregionales Fahrradnetz
- Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A2
- Wenige Minuten ins Stadtzentrum
- 30 Minuten zum Flughafen
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