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Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in der Lipizzanerheimat

8580 Köflach

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! In der Nähe der Therme NOVA wird in attraktiver Köflacher Stadtlage ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und einer Penthouse-Wohnung in moderner und hochwertiger Bauausführung errichtet.


Highlights



  • modernes Design und klare Linien
  • offene und durchdachte Raumgestaltung
  • lichtdurchflutete Räume
  • hochwertige Materialien
  • großzügige Terrassen
  • Massivbauweise
  • Carport
  • auf Wunsch 2. Carport möglich
  • Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
  • 3-Scheiben-Verglasung mit Rollos
  • .....


Baustart bereits erfolgt!


Verfügbare Wohneinheiten:


Penthouse mit einer Wohnfläche von rd. 105 m²


Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an!

Anlegerpreise auf Anfrage!

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 05 105,00 m² 449.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2022/2023
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
01.11.2023
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Carport, Carport (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.12.2021
Gültig bis
21.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,70
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Keller
Kellerabteil

Flächen

Wohnfläche
bis ca. 105 m²
Kellerfläche
ca. 8 - 16 m²
Terrassenfläche
ca. 18 - 37 m²

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 449.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 449.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die Lipizzanerstadt Köflach bietet beste Infrastruktur mit Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken Post, Einkaufszentrum und Nahversorger. Genießen Sie die hervorragende Wohnqualität und die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Therme Nova, Golfplatz, Bundesgestüt Piber, ...).

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