Zuhause am Grünen Stadtrand
5023 Salzburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit dem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen mit nur 6 Wohnungen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet.
Als besonderes Highlight für Familien präsentiert sich die "Haus-im-Haus" Maisonette-Wohnung mit separaten Hauseingang, denn hier finden Groß und Klein bestimmt ihren neuen Lieblingsplatz. Der schöne Privatgarten mit überdachter Terrasse grenzt direkt an den hauseigenen Spielplatz und für noch mehr Freiraum sorgt der große Eckbalkon. On Top begeistern die exklusiven Dachgeschosswohnungen mit ihren großen Süd-West Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnräumen.
Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch wird ihr Lebenstraum wahr. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und zeitloses Wohnvergnügen. Überzeugen Sie sich selbst und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 01 | 97,00 m² | 4 | 922.036,00 € | Anfrage |
| Top 02 | 76,00 m² | 3 | 751.565,00 € | Anfrage |
| Top 03 | 57,00 m² | 2 | 547.509,00 € | Anfrage |
| Top 04 | 60,00 m² | 2 | 579.796,00 € | Anfrage |
| Top 05 | 59,00 m² | 2 | 615.079,00 € | Anfrage |
| Top 06 | 75,00 m² | 3 | 794.206,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Zuhause ist es am schönsten! Sorgsam im Detail geplant bietet Ihnen Ihr Ihnen Wohn- und Lebensmittelpunkt den idealen Raum zum Leben.
Den Grundstein legen langlebige Baustoffe sowie die Energieeffiziente und qualitative Bauweise. Alle Wohnungen überzeugen nachhaltig durch eine qualitative hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Wohnstilen harmonieren. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. An kühlen Tagen trägt die Fußbodenheizung in alles Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und an warmen Tagen sorgen funkferngesteuerte Raffstores für ein angenehmes Raumklima. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der energieeffizienten Bauweise sowie der verlässig an Stromkosten. Eine Videosprechanlage, Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss, Waschküche, Fahrradbox und Spielplatz komplettieren das gelungenes Wohnkonzept.
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides!
Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen.
Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs dazwischen.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gesundheit
- < 500m Gnigler Apotheke
- < 500m Doktor Wolfgang Blümel
- < 500m Dr. Hermann Gemeier
Einkauf
- < 1km SPAR Express
Bildung
- < 500m Kindergarten Alterbach
- < 500m Volksschule Gnigl
Gaststätten
- < 500m Café Schober
- < 500m Weinstöckl
- < 500m Gasthaus Zu Den Sieben Schwaben
- < 500m Gasthof Rangierbahnhof
- < 500m Happy Wok
- < 500m Akropolis
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