Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung
5023 Salzburg
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.
Im Eingangsbereich ist viel Platz für eine Garderobe, die gegenüber dem Zugang zum Abstellraum und zum Gäste-WC angebracht werden kann. Vorbei an dem Kinderzimmer, dem innenliegende Badezimmer sowie dem Schlafzimmer gelangt man in das helle Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche. Die süd-/westlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer bzw. vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Wohnungen befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Zuhause ist es am schönsten! Sorgsam im Detail geplant bietet Ihnen Ihr Ihnen Wohn- und Lebensmittelpunkt den idealen Raum zum Leben.
Den Grundstein legen langlebige Baustoffe sowie die Energieeffiziente und qualitative Bauweise. Alle Wohnungen überzeugen nachhaltig durch eine qualitative hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Wohnstilen harmonieren. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. An kühlen Tagen trägt die Fußbodenheizung in alles Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und an warmen Tagen sorgen funkferngesteuerte Raffstores für ein angenehmes Raumklima. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der energieeffizienten Bauweise sowie der verlässig an Stromkosten. Eine Videosprechanlage, Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss, Waschküche, Fahrradbox und Spielplatz komplettieren das gelungenes Wohnkonzept.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 704.402,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 342,32 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 704.402,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides!
Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen.
Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs dazwischen.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gesundheit
- < 500m Gnigler Apotheke
- < 500m Doktor Wolfgang Blümel
- < 500m Dr. Hermann Gemeier
Einkauf
- < 1km SPAR Express
Bildung
- < 500m Kindergarten Alterbach
- < 500m Volksschule Gnigl
Gaststätten
- < 500m Café Schober
- < 500m Weinstöckl
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- < 500m Gasthof Rangierbahnhof
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