Traumgrundstück mit Umbauprojekt
4060 Leonding
- Perfektes Grundstück mit entkerntem und bereits erweitertem Altbestand mit 555 m² Grundfläche. Der Umbau ist bereits baugenehmigt und besticht mit seiner großzügigen Raumplanung.
- Ruhige Lage in Leonding. Öffentlicher Verkehr, Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig auf sicheren Wegen erreichbar. Der nahe Kürnberg lädt mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Naherholung in unberührter Natur ein.
- Sonnig und mit sensationellem Bergblick! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume durch Adaption und Fertigstellung des bestehenden Objektes in perfekter Lage!
- Originalbaujahr 1960 - eingereichter Bauplan samt Baubewilligung liegt auf, Einzelgarage, Terrasse!
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baustatus
Im Bau
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
11.01.2022
Gültig bis
10.01.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
78,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,87
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundfläche
555,00 m²
Kellerfläche
ca. 89 m²
Terrassenfläche
32,50 m²
Aufteilung
Bäder
3
Toiletten
3
Schlafzimmer
4
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 650.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 650.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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