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C01: Ihre neue Mietwohnung: Alles Außer-Gewöhnlich!

6890 Lustenau

Willkommen im neuen Wohnprojekt in der Bahnhofstraße 6 in Lustenau: Erstbezug von 26 hochwertigen Mietwohnungen und einer Gewerbefläche.


Ihre neue Mietwohnung soll ALLES sein, alles Außer-Gewöhnlich!

Außergewöhnlich nachhaltig - Außergewöhnlich innovativ - Außergewöhnlich exklusiv!


Genießen Sie das Privileg des Erstbezugs in unseren exklusiven 2- und 3- Zimmerwohnungen, die sich über insgesamt 7 Stockwerke und über alle Himmelsrichtungen erstrecken.


Soll Ihre 2-Zimmerwohnung den Balkon nach Nord-Westen haben, oder bevorzugen Sie den Süden? Die 3-Zimmerwohnungen sind nach Süd-Westen, oder Süd-Osten ausgerichtet. Sie haben die Wahl.


Ein weiteres Juwel ist unsere einzigartige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit

Ausblick zu den Schweizer Bergen. Mit großzügigen Wohnräumen, einer stilvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen.


Egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden, sie bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, unabhängig von der Tageszeit.


Die Wohnungen sind ab dem 01.10.2024 bezugsbereit. Bis dahin werden alle mit hochwertigen Miele Küchen ausgestattet sein.


Von den Holzdecken verteilen die Deckenspots ihr Licht, sodass Sie keine Lampen mehr montieren müssen.


Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wohnungen, während das warme Wohngefühl durch hochwertiges Parkett zusätzlich verstärkt wird.


Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns, damit Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnprojekt sichern können.


Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin oder ergänzende Informationen zur Verfügung.


Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten: € 400,- inkl. Ust.

Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2023
Construction status
Finished
Construction Completion Date
01.10.2024
Heating
Central Heating: Geothermal Energy
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
28.08.2023
Valid until
31.12.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
19,00
HWB Class
A
fGEE Value
0,70
fGEE Class
A+

Features

Special configuration
Elevator
Condition
First Use
Age
New Building
Cellar
Full Cellar

Areas

Usage Area
ca. 59 sqm
Cellar Area
ca. 2 sqm
Balcony Area
ca. 6 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Furniture Rent 72,00 € incl. 20% VAT
Parking space rent 84,00 € incl. 20% VAT
Running costs
Running costs 151,20 € incl. VAT
Running costs parking space 10,80 € incl. 20% VAT
Total
Commission Rent Without commission
Deposit 3.300,00 €
Sidecosts
Costs for contract 400,00 € incl. VAT

In der monatlichen Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenplatz für € 93,- inkl. Ust. und Betriebskosten enthalten.

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Transport

  • < 500m Bushaltestelle

Shopping

  • < 500m Bäckerei Mangold
  • < 500m Bodega Rioja

Other

  • < 500m Avanti
  • < 500m Raiffeisenbank Im Rheintal

Health

  • < 500m Rheintal-Apotheke

Education

  • < 500m Volksschule Rheindorf
  • < 1km Kindergarten Rheindorf

Gastronomy

  • < 500m China Restaurant Panda

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