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MIETWOHNUNGSPROJEKT NÄHE U4 UND LAINZER TIERGARTEN

1130 Wien

Schöner Neubau – komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten). Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008.


Beziehbar nach Vereinbarung, befristet auf 5 Jahre.


Liegenschaft


IDEALE RAUMAUFTEILUNG:

+ Vorraum

+ moderne Einbauküche mit Markengeräten

+ Wohnraum mit Zugang zum Balkon

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Badewanne

+ WC mit Handwaschbecken

+ Abstellraum

+ Kellerabteil


HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

+ Parkettböden in den Wohnräumen

+ Sicherheitstüren

+ EDV und Audioverkabelungen

+ Kunststoff-Fenster

+ Wärmeschutzfassade

+ Balkon


Bedingungen

Beziehbar nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A.


Nebenkosten bei Mietvertrag

3 BMM Kaution


Vertragserrichtungskosten

EUR 249,00 inkl. Ust für Wohnung

EUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze


Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Units

Number Area Price
Top 13 63,06 m² 1.062,97 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Year of construction
2008
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: District Heating

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.03.2019
Valid until
24.03.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B

Features

Special configuration
Elevator, Accessible
Additional rooms and areas
Bike Room, Storeroom
Furnished
Partially furnished
Condition
Good condition
Age
New Building
Other
Garden Usage

Prices and financial Information

Total
Commission Rent Without commission
Deposit 3 gross monthly rents
Sidecosts
Costs for contract 349,00 € incl. 20% VAT

Vertragserrichtungskosten

EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und Garage

EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

+ Einkaufszentrum

+ Supermärkte, Bäckereien

+ Kaffeehäuser und Gastronomie


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

In 7 Fußminuten:

+ U-Bahn U4 Hütteldorf

+ S-Bahn S45, S50

+ ÖBB Bahnhof

+ Autobus 53B, diverse Regionallinien

+ Nachtbusse N49

+ Auto:

Hackinger Kai Richtung Gürtel/Zentrum

Hadikgasse Richtung Westautobahn A1.

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