VIO PLAZA Office
1120 Wien
MEHR ALS NUR BÜROFLÄCHEN.
Mit dem VIO PLAZA entstand ein neues, einzigartiges Landmark im Süd-Westen Wiens, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus – der ideale Platz für Ihr neues Büro. Direkt an der U4 Meidling Hauptstraße gelegen, ist das VIO PLAZA für alle, die ein innovatives und ausgezeichnetes Bürokonzept suchen, der perfekte Standort.
Ca. 22.000 m² Büroflächen verteilt auf mehreren Etagen bieten Raum für ca. 1.250 Arbeitsplätze. Die Officeflächen in den obersten Geschoßen des Turms haben zudem eine atemberaubende Aussicht über Wien.
Höchste Flächen-Flexibilität - Egal ob Einzel-Büro, Kombi-Büro oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Kunden und Besucher erreichen die Büroetagen nach Anmeldung beim Infopoint sicher und bequem mittels Zutrittskarte. Den Büromietern und deren Besuchern steht eine große im Haus befindliche Tiefgarage zur Verfügung.
Wer mit dem Fahrrad, z.B. über den Wiental-Radweg kommt, dem stehen zusätzlich insgesamt 100 Fahrrad-Abstellplätze inklusive maximal 15 Ladestationen und ein Erfrischungsraum mit Dusche zur Verfügung. Die ausgeklügelte Energietechnik des VIO PLAZA sorgt für ein angenehmes Klima zu vergleichbar niedrigen Betriebskosten.
Moderne Arbeitsansprüche finden im VIO PLAZA vielfältige Möglichkeiten. Von der Gastronomie für den Business-Lunch mit den Kunden, dem After-Work Drink mit Kollegen, dem 24 h/Tag geöffneten Fitnesscenter McFIT für Sportbewusste, dem entspannten Aufenthalt im H2 Hotel bis hin zum Einkaufserlebnis ist alles unter einem Dach.
Verfügbare Büroflächen: von ca. 303 m² bis ca. 605 m²
Miete p.m./m²: EUR 16,54 bis EUR 16,75
BK netto p.m./m²: EUR 3,15 inkl. Heizung & Kühlung
Bezugsdatum: nach Vereinbarung bzw. nach mieterspezifischem Ausbau.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Mag. Johannes Kretschy
Mobil: +43 676 81418086
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien
Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in
einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Fotos: ©Erich Sinzinger
Visualisierungen: ©Telegram71
Your custodian
Units
| Number | Area | Price | |
|---|---|---|---|
| Top Top 5.C1.2 | 605,00 m² | 14.285,48 € | Enquiry |
| Top Top 7.C1.1 | 360,00 m² | 8.662,47 € | Enquiry |
| Top Top 7.B1.1 | 303,00 m² | 13.165,10 € | Enquiry |
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
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Short ExposèPrices and financial Information
| Total | ||
| Commission Rent | 3 gross monthly rents plus VAT | |
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Infrastructure and Surrounding
VIELE WEGE EINE SCHNITTSTELLE
Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.
MEHR ALS GUT GELEGEN
- DIREKT AN DER U4 Meidling Hauptstraße
- Bus-Stationen 7A, 9A, 10A, 63A
- Anbindung an den Wienflussweg, ein überregionales Fahrradnetz
- Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A2
- Wenige Minuten ins Stadtzentrum
- 30 Minuten zum Flughafen
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