back to search result

VIO PLAZA Office

1120 Wien

MEHR ALS NUR BÜROFLÄCHEN.


Mit VIO PLAZA entsteht ein neues, einzigartiges Landmark im Süd-Westen Wiens, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus – der ideale Platz für Ihr neues Büro. Direkt an der U4 Meidling Hauptstraße gelegen, ist das VIO PLAZA für alle, die ein innovatives und ausgezeichnetes Bürokonzept suchen, der perfekte Standort.


Ca. 22.000 m² Büroflächen verteilt auf mehreren Etagen bieten Raum für ca. 1.250 Arbeitsplätze. Die Officeflächen in den obersten Geschoßen des Turms bieten zudem eine atemberaubende Aussicht über Wien.


Höchste Flächen-Flexibilität – bis zu 3.500 m² auf einer Ebene: Egal ob Einzel-Büro, Kombi-Büro oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Kunden und Besucher erreichen die Büroetagen nach Anmeldung beim Infopoint sicher und bequem mittels Zutrittskarte. Den Büromietern und deren Besuchern steht eine große im Haus befindliche Tiefgarage zur Verfügung. Diese erstreckt sich über 2 Tiefgeschossebenen und bietet Platz für 332 PKWs inklusive 39 E-Ladestationen.


Wer mit dem Fahrrad, z.B. über den Wiental-Radweg kommt, dem stehen zusätzlich insgesamt 100 Fahrrad-Abstellplötze inklusive maximal 15 Ladestationen und ein Erfrischungsraum mit Dusche zur Verfügung. Die ausgeklügelte Energietechnik des VIO PLAZA wird das ganze Jahr über ein angenehmes Klima sorgen und das zu für das Bürosegment vergleichbar niedrigen Betriebskosten.


Moderne Arbeitsansprüche finden im VIO PLAZA vielfältige Möglichkeiten. Von der Gastronomie für den Business-Lunch mit den Kunden, dem After-Work Drink mit Kollegen, dem Fitnesscenter für Sportbewusste, dem entspannten Aufenthalt im Hotel bis hin zum Einkaufserlebnis ist alles unter einem Dach.


Verfügbare Büroflächen: von 308,20 m² bis 604,60 m²

Miete p.m./m²: EUR 16,54 bis EUR 20,48

BK netto p.m./m²: EUR 3,15 bis EUR 3,98


Bezugsdatum: nach Vereinbarung bzw. nach mieterspezifischem Ausbau.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien

Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in

einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Kontakt:

Mag. Johannes Kretschy

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

1010 Wien, Operngasse 2

Tel: 0676/81 41 8086

E-Mail: kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Visualisierungen: ©Telegram71

Units

Number Area Price
Top Top 5.C1.2 604,60 m² 14.285,48 €
Top Top 7.C1.1 362,75 m² 8.662,47 €
Top Top 14.A2 484,00 m² 11.992,60 €
Top Top 7.B1.1 308,20 m² 13.165,10 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Year of construction
2023
Construction status
Finished

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
27.01.2016
Valid until
26.01.2026
HWB-Value (KWh/m²/a)
10,03
HWB Class
A+
fGEE Value
0,92
fGEE Class
B

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Rent 3 gross monthly rents plus VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

This content is disabled because of your privacy settings

VIELE WEGE EINE SCHNITTSTELLE


Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.


MEHR ALS GUT GELEGEN

  • DIREKT AN DER U4 Meidling Hauptstraße
  • Bus-Stationen 7A, 9A, 10A, 63A
  • Anbindung an den Wienflussweg, ein überregionales Fahrradnetz
  • Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A2
  • Wenige Minuten ins Stadtzentrum
  • 30 Minuten zum Flughafen

Request

The mentioned company of the Raiffeisen Immobilien Österreich consortium is responsible for processing your data in the context of handling your inquiry. For details, please refer to the respective information on data processing.

We care about your privacy!

When you visit our website, information can usually be stored as cookies. In addition to technical cookies that are absolutely necessary to provide our service, cookies are also used for the following purposes - subject to your consent.

For more information, please see our Privacy Information