VIO PLAZA Office
1120 Wien
VIO PLAZA Office
1120 Wien
MEHR ALS NUR BÜROFLÄCHEN.
Mit dem VIO PLAZA entstand 2023 ein neues, einzigartiges Landmark im Süd-Westen Wiens, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus – der ideale Platz für Ihr neues Büro. Direkt an der U4 Meidling Hauptstraße gelegen, ist das VIO PLAZA für alle, die ein innovatives und ausgezeichnetes Bürokonzept suchen, der perfekte Standort.
Ca. 22.000 m² Büroflächen verteilt auf mehreren Etagen bieten Raum für ca. 1.250 Arbeitsplätze. Die Officeflächen in den obersten Geschoßen des Turms haben zudem eine atemberaubende Aussicht über Wien.
Höchste Flächen-Flexibilität - Egal ob Einzel-Büro, Kombi-Büro oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Kunden und Besucher erreichen die Büroetagen nach Anmeldung beim Infopoint sicher und bequem mittels Zutrittskarte. Den Büromietern und deren Besuchern steht eine große im Haus befindliche Tiefgarage zur Verfügung.
Wer mit dem Fahrrad, z.B. über den Wiental-Radweg kommt, dem stehen zusätzlich insgesamt 100 Fahrrad-Abstellplätze inklusive maximal 15 Ladestationen und ein Erfrischungsraum mit Dusche zur Verfügung. Die ausgeklügelte Energietechnik des VIO PLAZA sorgt für ein angenehmes Klima zu vergleichbar niedrigen Betriebskosten.
Moderne Arbeitsansprüche finden im VIO PLAZA vielfältige Möglichkeiten. Von der Gastronomie für den Business-Lunch mit den Kunden, dem After-Work Drink mit Kollegen, dem 24 h/Tag geöffneten Fitnesscenter McFIT für Sportbewusste, dem entspannten Aufenthalt im H2 Hotel bis hin zum Einkaufserlebnis ist alles unter einem Dach.
Verfügbare Bürofläche: ca. 497m² im 7./8.OG des Sockelgebäudes Richtung Rechte Wienzeile
Miete p.m./m²: EUR 17,06
BK netto p.m./m²: EUR 3,15 exkl. Heizung & Kühlung
Anm. nicht barrierefrei da die beiden Geschosse über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses
Bezugsdatum: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Claudia Pluskota
Mobil: +43 676 81415951
c.pluskota@rtm.at
www.raiffeisen-immobilien.at
Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien
Vertriebs GmbH als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in
einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Fotos: ©Erich Sinzinger
Visualisierungen: ©Telegram71
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| Commission Rent | 3 gross monthly rents plus VAT | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
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VIELE WEGE EINE SCHNITTSTELLE
Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.
MEHR ALS GUT GELEGEN
- DIREKT AN DER U4 Meidling Hauptstraße
- Bus-Stationen 7A, 9A, 10A, 63A
- Anbindung an den Wienflussweg, ein überregionales Fahrradnetz
- Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A2
- Wenige Minuten ins Stadtzentrum
- 30 Minuten zum Flughafen
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