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Salzkammergut- Traunsee - Penthouse

4813 Altmünster am Traunsee

Salzkammergut genießen

Penthouse mit umwerfender Aussicht


Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl!


Vorzüge

  • Traumhafter See und Gebirgsblick
  • Eigene Zufahrtsstraße
  • Garagenplätze und Besucherparkplätze


Top C- das Penthouse



  • ca. 119m² Wohnfläche
  • ca. 126m² Terrasse
  • ca. 9 m² Keller


punktet mit der 126m² großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Den wunderschönen Blick hat man aber auch vom Wohn-Eßbereich aus. Große Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum verschmelzen.


Mit dem Lift kommt man direkt in die Wohnung. Ein offener Vorraum läßt schon Richtung Terrasse und Traunstein blicken!


Zwei Schlafzimmer mit En-Suite- Bädern lassen keine Wünsche offen.

Ein begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Gäste WC und Garderobenbereich runden das Platzangebot ab.


Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 8,7 m².


Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus.


Mitgestalten möglich

Da der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten.


Zukunftsorientierte Energieversorgung

Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet.


Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!

Fittings and Properties

Properties

Category
Penthouse
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2024
Construction status
Planned
Construction Completion Date
01.12.2025
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.04.2022
Valid until
24.04.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
52,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,74
fGEE Class
A

Features

View
Lakeview
Condition
First Use

Areas

Living Area
ca. 119 sqm
Cellar Area
ca. 9 sqm
Terrace Area
ca. 126 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 2.349.200,00 €
Total
Total buy price 2.349.200,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract nach Vereinbarung
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Traunsee/Salzkammergut


Dieses Projekt ist in Altmünster, nahe dem Westufer des Traunsees, gelegen.

Der Traunsee ist einer der beliebtesten Seen des Salzkammerguts, auch weil er verkehrstechnisch sehr gut erreichbar ist.


Entfernungen:


Wien- Altmünster: ca. 2:20min Fahrzeit


Linz- Altmünster: ca 55 min Fahrzeit


Salzburg- Altmünster: ca. 57 min Fahrzeit


Der Bahnhof Altmünster ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar.


Infrastruktur:

Ob Wassersport, Wandern oder Seele baumeln lassen, ob Winter oder Sommer- hier findet jeder seine Möglichkeit, das Leben zu genießen!


Nette Restaurants, gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Traunsee Schifffahrt hat in Altmünster eine Anlegestelle- so kann man per Boot eine Ausfahrt nach Gmunden machen.


Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung machen Altmünster zu einer lebenswerten Gemeinde.


Eine gute Auswahl an Supermärkten ist ebenso gegeben wie Bäcker und Apotheken.

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