Traumgrundstück mit Umbauprojekt
4060 Leonding
- Perfektes Grundstück mit entkerntem und bereits erweitertem Altbestand mit 555 m² Grundfläche. Der Umbau ist bereits baugenehmigt und besticht mit seiner großzügigen Raumplanung.
- Ruhige Lage in Leonding. Öffentlicher Verkehr, Schulen, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig auf sicheren Wegen erreichbar. Der nahe Kürnberg lädt mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Naherholung in unberührter Natur ein.
- Sonnig und mit sensationellem Bergblick! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume durch Adaption und Fertigstellung des bestehenden Objektes in perfekter Lage!
- Originalbaujahr 1960 - eingereichter Bauplan samt Baubewilligung liegt auf, Einzelgarage, Terrasse!
Your custodian
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Construction status
Under Construction
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
11.01.2022
Valid until
10.01.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
78,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,87
fGEE Class
B
Areas
Living Area
ca. 154 sqm
Base Area
555,00 sqm
Cellar Area
ca. 89 sqm
Terrace Area
32,50 sqm
Segmentation
Bathrooms
3
Toilets
3
Bedrooms
4
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 650.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 650.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
Funding Calculator
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Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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