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Schönes, bereits aufgeschlossenes Baugrundstück Nähe Krems

3541 Senftenbergeramt

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Absolute Ruhelage am Waldrand, weit weg von Lärm und Hektik des Alltags.


Von der Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.232m² befinden sich ca. 813m² im Bauland Wohngebiet, das restliche Grundstück ist als Grünland Land- und Forstwirtschaft (FO - Forst) gewidmet und somit eigener Wald.


Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten! Diverse Anschlüsse befinden sich in der Straße.


Es gilt offene, ortsübliche Bebauung lt. den Bestimmungen der NÖ Bauordnung und des Raumordnungsgesetzes.


Leben mitten in der Natur und gleichzeitig nahe der Stadt! Der Kremser Bahnhof ist nur ca. 10 Kilometer entfernt, um bequem und rasch Wien zu erreichen.


NÜTZEN SIE DIESE SELTENE GELEGENHEIT, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH DER STADT KREMS AN DER DONAU EINE SELTENHEIT GEWORDEN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Fittings and Properties

Properties

Category
Building Area
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership

Areas

Base Area
ca. 1.232 sqm
Buildable Area
815,00 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 140.000,00 €
Total
Total buy price 140.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1.2%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Senftenberg, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Krems und der Wachau sowie dem nahe gelegenen, direkten Anschluss an die S5 Richtung Wien und St. Pölten sehr beliebter Wohnort. Senftenberg liegt im Weinbaugebiet Kremsthal , ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Krems, wo alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erfüllt werden.


Im Ort selbst sind die Burgruine Senftenberg als touristische Attraktion, ein Campingplatz, der Klostergarten Imbach, ein Wasserwerk, eine Veranstaltungshalle, eine Bank, eine Bäckerei, eine Fleischhauerei, ein Kaffeehaus, ein Gasthaus, Tischlereien sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und vieles mehr vorhanden.


Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.


Senftenberg profitiert durch die unmittelbare Nähe zu Krems mit direkter Bahnanbindung sowie anschließender Busverbindung, somit sind auch beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Anschluss an die S5 beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

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