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HAUSKAUF 2024 GEPLANT? EINFAMILIENHAUS-NEUBAU IN MELK - HAUS 1

3390 Melk



HAUSKAUF 2024 GEPLANT?

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -

3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 1


3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt

4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter


Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, insgesamt sind vier Häuser zu erwerben, BJ 2022/23, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, Grundstück ca. 395m², vier Schlafräume, Terrasse 21m², Garten 213,60m², zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7kW, WW Pufferspeicher, Strom, Kanal, Wasser angeschlossen, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden, im Außenbereich werden noch einige Arbeiten fertiggestellt uvm...

Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031


Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5pr8o/de


ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI

monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.)

ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2023
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Open, 4 x Open (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.11.2021
Valid until
11.11.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
44,60
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Features

Area
Urban Area, Village Area, Center
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Special configuration
Roller Shutter
Condition
First Use
Age
New Building
Exploitation
Full developed, Development with electricity, Development with Water
Connections
Cable Duct, Fibre Optic Internet
Floor
Screed
Construction
Energy efficiency standard - KFW40, New construction standard, Low Energy Construction, Massive Construction, Flat Roof
Furnished
Unfurnished
Cellar
No cellar
Sanitation
Bathroom Window

Areas

Living Area
145,00 sqm
Base Area
395,00 sqm
Terrace Area
21,00 sqm
Garden Area
213,60 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 570.000,00 €
Running costs
Running costs 176,00 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 176,00 € incl. VAT
Total buy price 570.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1.5%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk.

In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek.

Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.

Infrastructure

Health

  • Diplom Tierarzt Doktor Bauernberger Paul
  • Dr.Med. Gertraud Zehetner
  • Prim. Dr.Med. Rudolf Prohaska
  • Dr.Med. Rudolf Wiebogen
  • Medizinalrat Doktor Willmar Thöni

Transport

  • Sport- und Freizeitpark Melk
  • P+R Bahnhof Melk
  • Bahnhof Melk
  • Löwenpark 1

Other

  • OMV
  • JET Autowäsche
  • OMV Station
  • Autohaus Senker

Gastronomy

  • Haubis Backstube & Café Melk

Public Institution

  • Bezirksgericht Melk

Shopping

  • Libro
  • dm-drogeriemarkt
  • Müller
  • Hervis Sports Hervis Sports Melk
  • Löwenpark

Education

  • Neue Mittelschule
  • Volksschule
  • NÖ Landeskindergarten Melk

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