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INVESTOREN AUFGEPASST! STADTHAUS IN ST. PÖLTEN

3100 Sankt Pölten

MEHRFAMILIENHAUS IN ST. PÖLTEN - AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANT


Nähe Traisenpark, Bahnhof und Innenstadt, sehr gute Infrastruktur


Baujahr ca.1925, Wfl: ca. 263m², Gfl. 785m², ZH-Gas, Kachelofen, komplette Kernsanierung 2002/2003, teilunterkellert ca. 50m², zwei Garagen, Terrasse, Balkon, ebener Garten,

insgesamt sind vier Wohnungen im Haus, zwei vermietet, eine Wohnung steht leer, eine ist Eigenbedarf, beziehbar nach Absprache, Mietverträge und Elektrobefunde vorhanden uvm...


Energieausweis HWB 229 - F; fGEE 3,51 - F - gültig bis 10.09.2029


Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5ox1o/de


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


ANBOTSPREIS: € 750.000,- lastenfrei

Gemeindeabgaben, inkl. Müll, Kanal, Grundsteuer: ca. € ca. 113,- im Monat


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Year of construction
1922/1925
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas, Ofen: Wood
Car Spaces
2 x Garage, 4 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
11.09.2019
Valid until
10.09.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
229,00
HWB Class
F
fGEE Value
3,51
fGEE Class
F

Features

Area
Trade Area, Mixed Area, Suburban Area, Center
Additional rooms and areas
Attic, Guest Toilet, Storeroom
Special configuration
Chimney, Roller Shutter
Condition
Good condition
Age
Old Building
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Partial cellar
Sanitation
Bathtub, Show, Urinal, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
263,00 sqm
Base Area
785,00 sqm
Cellar Area
50,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
8
Floors
4
Bathrooms
4
Toilets
4
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 750.000,00 €
Running costs
Running costs 113,30 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 113,30 € incl. VAT
Total buy price 750.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Otto Glöckel-Volksschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten, Neuviehofen

Shopping

  • < 500m Bäckerei Hager
  • < 500m Traisencenter

Gastronomy

  • < 500m Gasthof Winkler

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