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Saniertes Landhaus aus der Jahrhundertwende in Alleinlage unweit von Rax und Schneeberg

2650 Payerbach

Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein zur Gänze renoviertes Landhaus aus dem beliebten Gebiet rund um Rax und Schneeberg zu erwerben! Das knapp mehr als 7.000 m² große Anwesen, liegt am Ortsrand von Payerbach, oberhalb des geschichtsträchtigen Bahnhofs Payerbach-Reichenau!


Das Objekt birgt eine Vielzahl von Räumen, welche selbstverständlich auch Toiletten auf allen drei Ebenen, zwei Bäder, einen SPA-Bereich mit Sauna, einen Weinkeller und mindestens zwei Gästezimmer beinhaltet. Bei der Nutzung der Zimmer sind Ihrer Fantasie übrigens keine Grenzen gesetzt, die zahlreichen Räume können auch als Büro, Atelier, Bibliothek oder Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden - kurzum, am Platz soll es hier nicht scheitern!


Eveline Kamper freut sich über Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt, und ersucht um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!

Fittings and Properties

Properties

Category
Villa
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1900
Heating
Central Heating: Pellets

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
26.04.2014
Valid until
25.04.2024
HWB-Value (KWh/m²/a)
268,40
HWB Class
G
fGEE Value
3,87
fGEE Class
F

Features

Area
Suburban Area
View
Distant View
Location
South
Additional rooms and areas
Attic, Guest Toilet
Special configuration
Sauna
Age
Old Building
Connections
SAT
Floor
Parquet
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Partial cellar
Sanitation
Show, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette
Other
Garden Usage, Shared Flat

Areas

Living Area
ca. 220 sqm
Usage Area
ca. 280 sqm
Base Area
7.012,00 sqm
Cellar Area
ca. 20 sqm
Balcony Area
ca. 8 sqm
Terrace Area
ca. 20 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Floors
3
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
3
Terraces
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 700.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 429,00 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 429,00 € incl. VAT
Total buy price 700.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Payerbach und Umgebung waren das Reiseziel schlechthin für die Wiener Gesellschaft zur Jahrhundertwende. Sowohl in Payerbach wie auch den bekannten angrenzenden Orten und Gebieten rund um den SCHNEEBERG, ist dies sowohl im Ortsbild wie auch bei der Architektur vieler Anwesen deutlich erkennbar.


Bequem von Wien wie auch Graz via der nahen Autobahnabfahrt Gloggnitz erreichbar, ist auch Infrastruktur in jeglicher Hinsicht, innerhalb weniger Kilometer erreichbar!

Infrastructure

Transport

  • < 500m P+R Bahnhof Payerbach-Reichenau

Other

  • < 500m Raiffeisen Bank

Education

  • < 1km Volksschule
  • < 1km Neue Mittelschule
  • < 1km NÖ Landeskindergarten Payerbach

Tourism

  • Schloss Reichenau

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