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AUGUSTIN 2.0

2500 Baden

AUGUSTIN 2.0


Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung mit 15m² Südterrasse

48 m² Wohnküche

3 Schlafzimmer

sehr großes Badezimmer


Kleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Baden

revitalisierter Altbau und Dachausbau

zentrumsnah

Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m²

1 - 4 Zimmer mit Freiflächen

individuelle Grundrisse

Allgemeingarten im Innenhof

Klimaanlagen

Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe


Die kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden.


Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
1910, 2022
Construction status
Finished
Construction Completion Date
03.07.2023
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump, Central Heating: Gas

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
20.10.2019
Valid until
19.10.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
65,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,00
fGEE Class
B

Features

Condition
First Use
Age
Old Building
Area
Dwelling Area

Areas

Living Area
129,49 sqm
Cellar Area
4,11 sqm
Terrace Area
14,90 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 729.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 729.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1.25%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Transport

  • < 500m P+R Südbahnhof Baden
  • < 500m P+R Baden

Health

  • < 500m Marien-Apotheke Mag.Pharm. Ingeborg Scholda
  • < 1km NÖ Landeskrankenhaus

Public Institution

  • < 500m Bezirksgericht Baden

Education

  • < 500m NÖ Landeskindergarten Baden

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