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Quality Living im Stylischem Neubau im 13.Bezirk- alle Wohnungen mit Freiflächen

1130 Wien

Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau.


Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung.


Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste)


ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme.


Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. € 35.000,00


Vorbehaltlich Änderungen!

Units

Number Area Price
Top 8 49,30 m² 338.900,00 €
Top 1 42,56 m² 346.900,00 €
Top 2 57,35 m² 378.300,00 €
Top 4 97,27 m² 662.000,00 €
Top 7 42,56 m² 294.200,00 €
Top 9 95,99 m² 744.800,00 €
Top 10 72,35 m² 498.100,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2023
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Open (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
11.10.2022
Valid until
10.10.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
29,08
HWB Class
B
fGEE Value
0,79
fGEE Class
A

Prices and financial Information

Total
Commission Buy Without commission

Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste)

Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. €35.000,00

ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme.


Vorbehaltlich Änderungen!

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Die Liegenschaft liegt in Hietzing, einem der schönsten und charmantesten Bezirke Wiens. Der vorstädtische Lainzer Platz ist nur ca. 400 m entfernt und gleichzeitig das geographische Zentrum des Bezirks.

Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S80, die von Hütteldorf bis nach Aspern-Nord fährt, kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt. Die Straßenbahnlinie 60 fährt von Rodaun bis zum Westbahnhof, die Autobuslinien 56A und 56B verlaufen von Mauer bis Hietzing. Das Wohnbauprojekt ist über die Lainzer Straße oder die Fasangartengasse auch rasch und bequem mit dem Auto zu erreichen.

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