Toll angelegte Wohnung mit 35 m² Garage in Oberlaa in Grünruhelage direkt bei U 1 Station Neulaa
1100 Wien
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1956 errichteten Hauses und verfügt über einen sehr effizienten Grundriss.
Man betritt sie über einen zentralen Vorraum, von dem aus das WC, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zugänglich sind.
Das Badezimmer erreicht man über die Küche.
Von allen Räume fällt der Blick in die gepflegte Grünanlage zwischen den Gebäuden.
Die Wohnung muss komplett saniert werden und bietet daher großes Potential für die Gestaltung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Die Wohnung entspricht nicht modernem Wohnstandard und muss saniert werden.
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 249.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 130,38 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 116,15 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 71,63 € incl. 20% VAT | |
| Other Costs | 30,40 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 348,56 € incl. VAT | |
| Total buy price | 249.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Die monatliche Gesamtbelastung für Wohnung und Garage beträgt: EUR 348,56
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Herzen von Oberlaa direkt vor der U 1 Station Neulaa.
Dementsprechend hervorragend ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, das Stadtzentrum erreicht man stressfrei in ca. 15 Minuten.
Auch mit dem Auto gelangt man rasch über den Verteilerkreis Favoriten in das übergeordnete Straßennetz.
Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe bzw. im nahen Hanssonzentrum verfügbar.
Nähere Details entnehmen sie bitte dem Standortexposé.
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