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Architektur & Tradition

1010 Wien



Architektur & Tradition



  • „Au Ciel" - im denkmalgeschützten Haus aus 1884 / 1885 - nach den Plänen der Architekten Ludwig Förster & Theophil Hansen
  • Stilvolle Innenarchitektur: Die neuwertige Ausstattung überzeugt mit Qualität
  • Nicht barrierefrei


Nutzfläche:



  • ca. 256,66 m² WNFl. im DG
  • ca. 34,96 m² Galerie
  • zuz. ca. 38,42 m² uneinsehbarer Terrasse
  • inkl. 1 TG-Stellplatz


  • Wohnungszubehör:
  • Weinkeller ca. 5 m² gekühlt im 2. KG
  • Kellerabteil ca. 18 m² + Abstellraum ca. 5 m² im 1. KG


Lage:



  • Fußläufig zu: Stephansplatz, Stadtpark, Wiener Staatsoper, …
  • Nächst: U1, U3, U4, Wien Mitte, …
  • Beste Infrastruktur: Goldenes Quartier, Meinl am Graben, Kärntner Straße, …


Kaufpreis:



  • EUR 6.990.000,- inkl. 1 TG-Stellplatz


Nebenkosten:



  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Exklusiver Verkauf:



  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Your custodian

Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat: Other
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2012
Heating
Underfloor Heating, District Heating
Car Spaces
Garage

Energy Certificate

HWB-Value (KWh/m²/a)
61,50
HWB Class
C
fGEE Value
1,20
fGEE Class
C

Features

Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Open Kitchen
Special configuration
Chimney, Elevator, Sauna, Roller Shutter
Additional rooms and areas
Drying Room, Storeroom, Bike Room, Guest Toilet
Cellar
Full Cellar

Areas

Living Area
291,62 sqm
Terrace Area
38,42 sqm

Segmentation

Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
2
Terraces
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Total buy price 6.990.000,00 €
Commission Buy 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Infrastructure and Surrounding

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Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
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