Architektur & Tradition
1010 Wien
Architektur & Tradition
- „Au Ciel" - im denkmalgeschützten Haus aus 1884 / 1885 - nach den Plänen der Architekten Ludwig Förster & Theophil Hansen
- Stilvolle Innenarchitektur: Die neuwertige Ausstattung überzeugt mit Qualität
- Nicht barrierefrei
Nutzfläche:
- ca. 256,66 m² WNFl. im DG
- ca. 34,96 m² Galerie
- zuz. ca. 38,42 m² uneinsehbarer Terrasse
- inkl. 1 TG-Stellplatz
- Wohnungszubehör:
- Weinkeller ca. 5 m² gekühlt im 2. KG
- Kellerabteil ca. 18 m² + Abstellraum ca. 5 m² im 1. KG
Lage:
- Fußläufig zu: Stephansplatz, Stadtpark, Wiener Staatsoper, …
- Nächst: U1, U3, U4, Wien Mitte, …
- Beste Infrastruktur: Goldenes Quartier, Meinl am Graben, Kärntner Straße, …
Kaufpreis:
- EUR 6.990.000,- inkl. 1 TG-Stellplatz
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2012
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
61,50
HWB Class
C
fGEE Value
1,20
fGEE Class
C
Features
Area
Dwelling Area, Center
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom, Drying Room, Bike Room
Special configuration
Air Condition, Sauna, Elevator, Chimney, Alarm Equipment, Roller Shutter
Condition
First Use
Age
New Building
Floor
Parquet
Furnished
Fully furnished
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Open Kitchen
Areas
Living Area
ca. 292 sqm
Terrace Area
ca. 38 sqm
Segmentation
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
2
Terraces
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 6.990.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 6.990.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
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