BESSER GEHT ES NICHT - Kaiserfeldgasse 7 -Retailfläche im EG in absoluter Toplage!
8010 Graz
Die Retailfläche befindet sich im Erdgeschoss, in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse 7. Die Miete beträgt EUR 18,-- / m² zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der gesamte Gebäudebestand wurde kernsaniert und baulich auf den letzten technischen Stand gebracht.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet.
Das Erdgeschoß ist derzeit als Edelrohbau ausgeführt und wird je nach Anforderungsprofil des Mietinteressenten nach und in Rücksprache mit der Eigentümerin fertiggestellt bzw. komplettiert.
Bei Bedarf kann auch Tiefgaragenplatz (im eigenem Haus !) angemietet werden.
Die Möglichkeit der entgeltlichen Zubuchung von Sitzungs- oder Schulungsräumlichkeiten im letzten OG samt Dachterrasse ist auf Anfrage ebenfalls möglich.
Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechperson: Michael Pontasch-Hörzer
Mobil: +43 664 53 45 495
E-Mail: michael.pontasch-hoerzer@rlbstmk.at
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 5.940,00 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 18,00 € exkl. USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 180,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 6.120,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 408,38 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 15,04 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 10,48 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 660,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 7.213,89 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Weitere Kosten | ||
| Kühlung (Monatlich) | 330,00 € | inkl. 20% USt. |
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