Hofseitige 3-Zi Balkonwohnung beim Kagraner Platz U1 ab 01.06.2024
1220 Wien
Zur Vermietung gelangt eine moderne Mietwohnung mit Balkon, 3 Zimmern und Abstellraum, unmittelbar bei der U1 Station Kagraner Platz.
Diese Mietwohnung (Wohnnutzfläche 68,93 m²) liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Balkon (10,85 m²) und ein Kellerabteil (Einlagerungsraum).
Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Garagenplatz im Haus extra anzumieten.
Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage, den Fahrradabstellraum und die Wohnung barrierefrei.
Ausstattung
- moderne weiße Einbauküche, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wannenbad
- mehrfach verglaste Fenster
- Sicherheitstüre
- Eichenparkettboden
- Fliesen in den Nassräumen
Zusatzinformation:
Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird max. bis 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3BMM in bar oder als Bankgarantie (BMM = Bruttomonatsmiete)
einmalige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 290,- zzgl. 20 % USt = EUR 348,-
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer werden nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Postadresse, E-Mail, Telefon) bearbeitet.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.047,99 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 1.047,99 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 144,07 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.192,06 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 348,00 € inkl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Vertragserrichtung (Einmalig) | 348,00 € | inkl. 20% USt. |
MV Vertragserrichtungskosten EUR 348,- + Stellplatz EUR 84,-- Beträge
inkl. USt., nur Stellplatz Miete EUR 110,-/mtl. Vertragserr. 144, - Kaution EUR
300,00 u. Vergebührung ca. EUR 39,60
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Gleich bei der U1 Station Kagraner Platz, zahlreiche Bus- (22A, 24A, 31A) und Straßenbahnlinien 26.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Libro
- < 500m DM Drogerie Markt
- < 500m Felber
- < 500m K1
- < 500m Trafik
Bildung
- < 500m FUN Bildungszentrum
- < 500m Kindertagesheim der Pfarre Sankt Georg-Kagran
- < 500m Kindergarten Emmie & Ludo
- < 500m Kindergarten
- < 1km Vienna International School
Gesundheit
- < 500m Apotheke St. Georg
- < 1km Kinderärztin
Kultur & Freizeit
- < 500m McFit
- < 500m Fitinn
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Post
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank Donaufelderstraße
Ihr Betreuer
