Elegantes Wohnen mitten in der Lienzer Altstadt
9900 Lienz
Entdecken Sie das einmalige Ambiente der Lienzer Altstadt in dieser exquisiten Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Stadthauses befindet.
Genießen Sie das pulsierende Leben direkt am Hauptplatz und finden Sie dennoch Ruhe und Erholung in Ihrem eigenen Refugium. Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und besticht durch eine moderne und ansprechende Gestaltung. Die offene Wohnküche mit einer eleganten Kücheninsel lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein und geht harmonisch in den Wohnbereich über.
Das großzügige Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für erholsame Nächte, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks, eines zusätzlichen Zimmers oder eines Büros. Der elegante Eingangsbereich mit edlem Steinboden führt Sie zu einem stilvollen Badezimmer mit Wellnessdusche, das durch seine Glasfronten ein besonderes Flair versprüht. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot dieser erstklassigen Wohnung.
Generalsanierung 2011:
- Erneuerung der Elektro-und Wasserleitungen. *
- Neue Böden (Fliesen bzw. Holzschiffboden Eiche)
- Heizkörper und Fenster, Badezimmer neu gefliest
- Neue Wohnküche
Kellerabteil und Parkplatz vorhanden.
Benützung der Terrasse nicht geregelt (Auflagen Baubehörde).
Neufestsetzung der Nutzwerte und Mindestanteile in Verhandlung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 395.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 395.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 11.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mit mehrals 2.070 Sonnenstunden im Jahr macht die Sonnenstadt Lienz ihrem Namen alle Ehre. Durch die geographische Lage und Nähe zu Italien, ist es kein Wunder, dass das Flair südländisch geprägt ist
und das „Dolce Vita“ gelebt wird.
Die spektakuläre Kulisse der Lienzer Dolomiten bietet für Bergsteiger, Wassersport – Begeisterte, Wanderer, Golfer, Paragleiter, Biker oder auch nur Genießer ein atemberaubendes Panorama und grenzenlose
Möglichkeiten. Auf einer Seehöhe von 673 Meter wohnen in Lienz ca. 11.990 (1.1.2023)
Einwohner.
Im Winter locken bestens präparierte Pisten am Zettersfeld – unserer „Sonnenterrasse“ - oder auch die Weltcuppiste am Hochstein Menschen aus aller Welt an.
Hier wird Lebensqualität, Sport, Erholung und Kultur zu einem attraktiven Mix vereint und zur Kraftquelle für Jedermann.
Entdecken Sie den unvergleichlichen Charme für sich und
kommen Sie in unsere schöne Sonnenstadt!
Ihr Betreuer
