Großzügige Dachgeschoßwohnung
9372 Eberstein
Diese helle und geräumige Dachgeschoßwohnung bietet Platz für eine große Familie oder auch Raum für ein Homeoffice. Sie suchen eine leistbare Eigentumswohnung mit viel Potenzial? Dann lesen Sie weiter:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift und ist perfekt für eine große Familie geeignet. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche sowie eine Loggia mit 10,17m² bieten viele Möglichkeiten um sich seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Eberstein und vermittelt besonderen Charme durch ihren außergewöhnlichen Grundriss.
Drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia, Bad, WC, Abstellraum
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert!
Badezimmer: Badewanne / Waschtisch
Fußböden: Parkett / Fliesen / PVC
Fenster: Kunststoff weiß / Doppelverglasung
Ausrichtung: Die Wohnung nach Osten ausgerichtet.
Heizung: Elektroheizung - Zusatzofen möglich!
Kellerabteil: ja
Parkplätze: keine
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 126.400,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 213,06 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 121,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 334,86 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 126.400,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. aktuellem Tarif des Vertragserichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 0,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Eberstein liegt im mittleren Görtschitztal am Fuße der Saualpe, die Teil der Norischen Region ist.
Einwohnerzahl: 1.230 (01.01.2019)
Fläche: 65,17 km²
Katastralgemeinden: Baumgarten, Eberstein, Gutschen, Hochfeistritz, Kaltenberg, Kulm, Mirnig, Rüggen, St. Oswald, St. Walburgen
Nachbargemeinden: Brückl, Klein St. Paul, Diex, Kappel am Krappfeld, St. Georgen/Längsee, Griffen, Wolfsberg
Seehöhe Ortskern: 580 m ü. A.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
- < 500m Auto-Pliemitscher
Einkauf
- < 500m Jutta Laßnig
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Eberstein Unterer Platz
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Bauernhof Liegl-Sortschan
- < 500m Gasthaus Bleimaier
Tourismus
- < 500m Schloss Eberstein
Bildung
- < 500m Volksschule
Gesundheit
- < 1km Diplom Tierarzt Premig Rainer
Ihr Betreuer
