Landhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück im Dorfverband westlich von Graz
8561 Großsöding
Lassen Sie sich verzaubern von einer außergewöhnlichen Liegenschaft!
Angeboten wird eine seltene Kombination aus gepflegtem, nahezu neuwertigem und großzügigem Wohnhaus in traditioneller Bauweise (Ziegelmassiv und Holzblock!), großteils aufwändig renovierten Nebengebäuden mit viel Platz für diverse Hobbies oder Lagerflächen, der Möglichkeit eines zweiten Bauplatzes mit komplett getrennter Zufahrt sowie eines direkt angrenzenden Ackergrundstückes.
Das Wohnhaus wurde 1993 neu errichtet und besticht mit hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort. Schon beim Eintreten verspürt man eine positive Energie, welche sich durch die gesamte Liegenschaft zieht! Obwohl bereits rd. 30 Jahre alt, vermittelt das Haus ein zeitloses, sehr gediegenes Flair, erst kürzlich wurde eine Alarmanlage mit Kameras, Fenster- und Türkontakten und Bewegungsmelder installiert.
Im Keller des Hauses wurde mit eigenem Eingang ein Fleischverarbeitungsraum mit Selch ausgebaut, im angrenzenden Kellerstüberl lässt es sich ausgezeichnet mit Freunden feiern.
Die Beheizung erfolgt ökologisch über einem modernen Holz-Vergaser oder auch bequem mittels einer Gas-Therme, die Wärmeaustragung mittels Warmwasserradiatoren sowie teilweise auch über Bodenheizung.
Das Nebengebäude südlich des Wohnhauses wurde aufwändig saniert und beherbergt einen entzückenden Hofladen mit Gewölbedecke, einen Hobbyraum sowie diverse Lager- und Garagenflächen, der ehemalige Stall sowie die darüberliegende Tenne bieten weiteren Raum für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Ich hoffe, ich habe mit dieser Kurzbeschreibung sowie den ausgewählten Fotos Ihr Interesse geweckt und freue ich mich auf einen persönlichen Termin vor Ort, um Ihnen noch einige weitere Highlights dieses seltenen Kleinods näher zu bringen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.380.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.380.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In zentraler Dorflage mit bester Infrastruktur und trotzdem sehr ruhig gelegen, mit dem Vorzug der schnellen Erreichbarkeit des übergeordneten Straßennetzes in Verbindung mit ländlicher Wohnqualität nur rd. 15km westlich von Graz!
Ihr Betreuer
