Ideal für Anleger! Vermietete 3-Zi-Wohnung im Neubauprojekt solo ost / Top 01
8530 Deutschlandsberg
Nur 5 min vom Deutschlandsberger Hauptplatz bietet diese bereits vermietete 3-Zi-Wohnung in einem Neubauprojekt mit 23 Wohnungen eine nachhaltige, ertragssichere Veranlagung.
Die Vorteile dieser Lage stechen ins Auge - mitten in der Stadt und umgeben von allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Graz in nur 40 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.
Das Projekt verfügt über einen Lift, ebenerdige Abstellboxen und Freiparkplätze.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit hellen Parkettböden, bodenebener Dusche und Einbauküche.
Nettomietertrag
EUR 445,25 monatlich
Honorarfrei für Erwerber:innen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Wohngebiet
- Siedlungslage
- Stadtzentrum
- Fahrstuhl / Lift
- Erstbezug
- Neubau
- Vollerschlossen
- Fliese
- Parkett
- Ziegel-Massivbauweise
- Neubaustandard
- Küche/Einbauküche
- Duschkabine
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Ost
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 168.728,52 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 3.675,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,12 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 17,85 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,58 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 54,07 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 190,62 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 172.403,52 € | |
| Kaufprovision | Honorarfrei für Erwerber:innen | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzg. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 5.343,00 € | |
Anlegerpreis inkl. Parkplatz:
netto 156.940,16 €
brutto 188.328,19 €
Nettomietomieteinnahmen inkl. Parkplatz: 445,25 €
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