Barrierefreie 4-Zi-Wohnung mit Loggia und Garage in Zentrumsnähe
8530 Deutschlandsberg
Mitten in Deutschlandberg finden Sie diese 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und Garage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht Ihnen in jeder Lebenslage einen unkomplizierten Alltag.
Auf rd. 80 m² finden Sie Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Loggia mit Blick in Richtung Süd-Osten.
Parkett und Fliesen bilden den oberen Abschluss der Fußböden.
Beheizt wird die Wohnung per Elektrospeicheröfen.
In wenigen Minuten fußläufig im Zentrum, aber dennoch eine sehr ruhige und angenehme Umgebung - das ist Wohn- und Lebensqualität!
Sollte ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihr Betreuer
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1981
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Stellplätze
Garage
Energieausweis
In Bearbeitung
HWB-Wert (KWh/m²/a)
102,50
HWB Klasse
D
Merkmale
Gebiet
Am Stadtrand
Räume und Flächen
Abstellraum
Sonderausstattung
Barrierefrei
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Fußboden
Parkett, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Vollmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 81 m²
Loggiafläche
7,14 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 134.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 166,96 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 46,16 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 213,12 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 134.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Sanierungsdarlehen Bawag PSK (Fenstersanierung), Laufzeit bis Ende 2026 (Monatlich) | 65,89 € | inkl. USt. |
| Stromkosten (lt. Abgeber, Stand 01/2024) (Monatlich) | 114,00 € | inkl. USt. |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Bundeschulzentrum Deutschlandsberg
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Deutschlandsberg
Gesundheit
- < 500m Christophorus-Apotheke
Einkauf
- < 1km FMZ Deutschlandsberg
Ihr Betreuer
Anfrage
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
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