2024 in der neuen Gartenwohnung im "Hafnerhof" in Hausmannstätten
8071 Hausmannstätten
Dieses exklusive Projekt "HAFNERHOF", welches im Dezember 2023 fertig gestellt wurde, bringt neues Leben in die besonders familienfreundliche Gemeinde Hausmannstätten und besteht aus 4 Einheiten.
Durch die PV-Anlage auf dem Dach ist eine effiziente Stromversorgung für den Allgemeinstrom garantiert.
Die Häuser 1 & 2 sind Mietwohnungen, während die Häuser 3 & 4 zum Verkauf stehen.
Die beiden Verkaufsobjekte umfassen insgesamt 16 Wohnungen von welchen noch 6 Wohnungen zwischen 56 und 75 m² zu haben sind. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen und ein Kellerabteil.
Das optische Design des Hafnerhofes wird durch die durchdachte Grundrisslösung, sowie dem hohen Ausstattungsstandard ein Highlight der besonderen Art.
Ein Teil des Grundstückes wurde in Eigengärten aufgeteilt, ostseitig gibt es einen Kinder-und Gemeinschaftsbereich. Im Erdgeschoss stehen ausreichend Abstellflächen für Fahrräder oder Kinderwägen zur Verfügung.
Eine Tiefgarage wird unter den Baukörpern 1 & 2 errichtet. Diese Tiefgaragenparkplätze können extra um EUR 21.645,- erworben werden. Die Häuser sind unterirdisch durch einen Gang verbunden. Alle Geschosse sind selbstverständlich auch per Lift erreichbar.
Das im Erdgeschoss geplante Café im Haus 1 lädt auch direkt zum Entspannen ein.
Die Lage ist besonders für Ruhesuchende und Familien mit Kindern ideal geeignet, die die Vorteile einer Stadtrandlage zu schätzen wissen. Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch mit der Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang. Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Ausstattungsmerkmale: Modernes Design
Die Wohnanlage besticht durch modernes Design, klare Linien und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Vielfältige Grundrisse:
Wählen Sie zwischen großzügigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 55 bis 74 m². Die variablen Grundrisse bieten Platz für individuelle Lebensstile und Bedürfnisse.
Private Freiräume:
Genießen Sie die Natur auf großzügigen Freiflächen, Balkonen oder Terrassen. Für Liebhaber von Erdgeschosswohnungen stehen zudem Gärten bis zu 61 m² zur Verfügung.
Limitierte Verfügbarkeit:
Mit nur noch 6 verfügbaren Einheiten haben Sie die einmalige Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Projekts im Herzen von Hausmannstätten zu werden.
Energieeffizienz:
Die Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für umweltfreundlichen Allgemeinstrom, sondern trägt auch zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Die Heizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme aus dem Ort.
Bequemes Parken:
Ihr Auto findet seinen sicheren Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Abstellplatz beläuft sich auf EUR 21.645,-.Der Ankauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional.
Ruhige Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Ruhelage, was Ihnen eine entspannte Atmosphäre und dennoch eine optimale Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet.
Zusammenfassung:
Diese moderne Wohnanlage im Herzen von Hausmannstätten vereint höchsten Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Die begrenzte Verfügbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 248.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 248.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Astrid Fauland
- < 500m Nagler Alois
- < 500m Roswitha Gutmann
- < 500m Masser
- < 1km dm-drogeriemarkt
- < 1km Hofer Zweigniederlassung Hausmannstätten.
Gesundheit
- < 1km Dr. med. dent. Daniela Kröpfl
- < 1km Dr. Anna Gruber
- < 1km Apotheke Hausmannstätten Mag. Pharm. Felizitas Dörfler-Pöttler
Kultur & Freizeit
- < 1km Level One Fitness
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Hausmannstätten
Gaststätten
- < 1km Gasthaus Sailer
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
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