Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohn-Grünlage!
7535 Rauchwart-Bergen im Burgenland
Gepflegtes Massivbau- Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 in idyllischer und ruhiger Wohnlage mit guter Raumaufteilung.
Diese Liegenschaft ist gut gepflegt und liegt inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, in den Rauchwarter-Bergen. Sie befindet sich in der Nähe des Badesees samt Freizeitanlage und Campingplatz.
Für das Grundstück erfolgte kürzlich eine Neuvermessung: Zusätzlich kommen nun die an das Wohnhaus angrenzende Garage und Grünfläche mit ca. 259m², hinzu. Grundstücksgröße nach Flächenberichtigung: ca. 768m².
Mögliche Übernahme: Sofort
Erdgeschoß:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche mit schönem Kachelofen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- Vorraum
- Abstellräume
- Loggia
Obergeschoß:
- 1 Schlafzimmer
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- 1 Dachraum (nicht fertig ausgebaut)
Keller:
- Heizungsraum
- Wirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Abstellraum
Parkmöglichkeiten sind in der Einfahrt und vor dem Haus vorhanden.
Inventar nach Absprache.
Fordern Sie das Exposé zu dieser Liegenschaft an, um noch einige Details mehr zu erfahren.
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns aus.
Wir freuen uns auf SIE !
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 165.000,00 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 165.000,00 € exkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Rauchwart ist eine Gemeinde mit ca. 464 Einwohnern im südburgenländischen Bezirk Güssing.
Zum Genießen, entspannen und aktiv sein lädt der Bade- und Surfsee Rauchwart samt Freizeitanlage und Campingplatz ein (ca. 3 Autominuten entfernt). Das milde Klima sorgt für eine lange Badesaison.
Die Gemeinde Rauchwart liegt nahe der Golf- und Thermenregion Stegersbach. In der Umgebung finden Sie Burgen, Museen, zahlreiche Radwege, Buschenschenken und viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
- Regionale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit im Ort bzw. in Stegersbach und Güssing (jeweils ca. 10 Minuten entfernt)
- Öffentliche Verkehrsmittel: Busanbindung im Ort
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 1km Badesee & Freizeitanlage Rauchwart
- Campingplatz Rauchwart
Gaststätten
- < 1km Seerestaurant Rauchwart
- Gasthof Hotel Lang
- Buschenschank Familie Solderits
Einkauf
- Kaufhaus Urschick-Oswald
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