Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten
7122 Gols
Sie suchen ein Haus mit Potential, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dann ist dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus genau das richtige für Sie!
Obwohl es im Moment ein wenig wild aussieht, verbirgt es großes Potential für ein traumhaftes Zuhause.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- Küche mit Esszimmer
- Speisekammer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Keller:
- Vorraum
- Kellerraum
- Trockenraum
- Abstellraum
- Heizraum
Ihr Auto steht witterungsgeschützt in der Garage.
Das Grundstück wäre teilbar mit Zufahrt von Rückwerts.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer.
Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Naglreiter
Gaststätten
- < 1km Birkenhof Landhotel-Restaurant-Weingut
- < 1km Heuriger Zum Heideboden Familie Wendelin
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Gols, Neusiedlersee Untere Hauptstraße
Bildung
- < 1km Neue Mittelschule
Ihr Betreuer
