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Einfamilienhaus mit Pool in Top-Lage von Rankweil

6830 Rankweil

Willkommen in Ihrem Traumhaus!


Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 160 m² überzeugt durch seine erstklassige Lage und eine umfassende Ausstattung.


Highlight ist zweifellos die wunderschön gestaltete Gartenanlage mit leicht asiatischem Touch mit luxuriösem Pool 10 x 4 m und beheiztem Whirlpool.


Facts:

  • Top-Lage in Rankweil mit bester Infrastruktur
  • Privatstraße
  • Wunderschöner Garten
  • Pool + Whirlpool
  • Doppelgarage
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Beheizter Fitnessraum und Hobbyraum im Untergeschoß
  • Tageslichtbad
  • u. v. m.


Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu erleben!


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1996
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Garage, 3 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gültig bis
18.12.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
78,45
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,12
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundfläche
ca. 812 m²
Kellerfläche
ca. 91 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Neue Mittelschule Rankweil-Ost

Tourismus

  • < 500m Pestkapelle

Gesundheit

  • < 500m Doktor Christine Entner-Knoblechner & Doktor Maria Abbrederis
  • < 500m Dr. Elfriede Ess
  • < 500m Marien-Apotheke

Gaststätten

  • < 500m Rankweiler Hof

Sonstiges

  • < 500m Rotheneder
  • < 500m Raiffeisen Bank Montfort eGen Raiffeisenzentrum Rankweil

Einkauf

  • < 500m Bäckerei Mangold

Anfrage

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