Neuwertige Wohnung in begehrter Lage
6300 Wörgl
Wir freuen uns sehr Ihnen diese helle Wohnung in attraktiver Stadtrandlage von Wörgl anbieten zu dürfen.
Trotz der ruhigen Lage inmitten herrlicher Natur, ist das Stadtzentrum und die belebte Bahnhofstraße mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2015 errichteten Wohnanlage mit nur drei Einheiten und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Vorraum und Gang
- großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- WC mit Waschbecken
- Schlafzimmer
- stylisches Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Weitere zahlreiche Annehmlichkeiten und die hochwertige Ausstattung garantieren ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, u.a. sind die Fenster mit elektrischen Außenrollos bzw. Raffstore ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 325.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 52,20 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 77,18 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 4,20 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 10,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 76,25 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 49,18 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 269,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 325.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 13.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 17.01.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.403 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.
Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.
Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.
Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.
Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.
Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Christophorus Restaurant
- < 500m McDonald's
- < 1km Gasthof Weißes Lamm
Sonstiges
- < 500m Porsche Wörgl
Bildung
- < 500m Bundesrealgymnasium
- < 500m Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
- < 500m Kindergarten Wörgl Mitterhoferweg
- < 500m Bundesfachschule für Wirtschaftliche Berufe
Einkauf
- < 500m Möbelix
Kultur & Freizeit
- < 1km Sportzentrum Wörgl
Gesundheit
- < 1km Dr.Med. Adelheid Bliem
- < 1km Dr. Johannes Lukasser
Ihr Betreuer
