4 Zimmer Terrassenwohnung
6135 Stans
Stans - Terrassenwohnung
Wunderschöne Maisonettewohnung mit riesiger Terrasse und zusätzlicher großer Loggia aufgeteilt auf 2 Stockwerke.
Eingangsbereich mit gemütlicher Garderobe, einem kleinen Duschbad und dem ersten Schlafzimmer mit der vorgelagerter Loggia. Über die Innenstiege geht es dann in den oberen Stock, wo sich ein großes Bad mit Fenster, Wanne, WC und Dusche befindet, 2 weitere Zimmer und der helle Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Die rund 50 m² große Terrasse ist das absolute Highlight dieser Wohnung und führt von der Westseite auf die Nordseite rund um die Wohnung.
Flexible Raumnutzung:
Die Wohnung bietet genügend Platz für die Familie. Auch Paare, die im Home-Office arbeiten und Platz für ein Büro brauchen oder ein Gästezimmer sind hier richtig.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Garage. Ein Lift ist leider nicht vorhanden.
Besucherparkplätze, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Spielplatz.
Die Anlage ist gut gepflegt. Ein Eigentümer kümmert sich um die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten. Eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Förderung:
Ein vorhandenes Wohnbauförderungsdarlehen von rund € 90.000,-- kann übernommen werden.
Raumaufteilung:
OG: Garderobe 6,46 m²
Zimmer 14,65 m² mit Loggia 7,46 m²
Bad, WC 4,07 m²
DG: Kochen-Essen-Wohnen 34,63 m²
Bad 10,51 m²
Zimmer 19,35 m² dzt. aufgeteilt auf 2 Räume
Terrasse 54,02 m²
Kellerabteil 7,09 m²
Kfz AP 13,05 m²
Die Gemeinde Stans ist eine tolle Wohngemeinde mit einem umfassenden Angebot für Familien und Kinder. Namhafte Firmen haben Ihren Sitz in Stans, die Bezirkshauptstadt Schwaz ist nur einen Katzensprung entfernt und die Autobahnzubringer sind in kurzer Zeit erreichbar. Mehr über die Gemeinde finden Sie hier https://www.stans.tirol.gv.at/.
Ein rundum gutes Angebot. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 465.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 355,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 465.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gem. Honorarnote Notar/Rechtsanwalt | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 16.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Restaurant Winkler
- < 500m Tenniscenter Stans
- < 500m SB-Restaurant Steiner
- < 1km Landgasthof & Pension Brandstetterhof
Einkauf
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Sonstiges
- < 500m Bus & LKW-Service
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Bildung
- < 1km Kinderkrippe Stans
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Kultur & Freizeit
- < 1km Sporthalle Volksschule Stans
- < 1km Paradise World Angerer
Verkehrsanbindung
- < 1km Parkplatz Wolfsklamm
Ihre Betreuer
