Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage

WOHNEN IN RUHELAGE VON INNSBRUCK

WG-GEEIGNETE 3-ZIMMER WOHNUNG / HÖTTING WEST

Eckdaten:

· Wohnfläche: ca. 77 m²

· Balkonfläche: ca. 4 m²

· Kellerfläche: ca. 4 m²

· Zustand: renoviert

· Lage: Innsbruck-Stadt / Hötting-West

· Betriebskosten: € 284,32

· Kaufpreis: € 425.000,-

· Kaufpreis Garagenparkplatz (optional): € 25.000,-

· Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage:

Im beliebten Stadtteil Hötting-West wird eine renovierte 3-Zimmer- Wohnung zum Kauf angeboten. Hervorzuheben ist die einzigartige Lage der Wohnung, denn sämtliche Nahversorger, infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Universitäten uvm. sind in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle der Tram befindet sich lediglich wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in dem Alter entsprechenden guten Zustand. Durch die damalige Bauweise, verfügt das Gebäude über großzügige Allgemeinflächen, wie beispielsweise allgemeine Parkflächen vor dem Gebäude und Gärten auf der Ostseite. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², welche aufgeteilt sind in Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC. Des Weiteren gelangt man vom Wohnzimmer auf die innenhofseitige Loggia, welche in Richtung Westen ausgerichtet ist und dadurch über optimale Sonnenverhältnisse verfügt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeteilt, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Besonders hervorzuheben ist des Weiteren, dass die Wohnung vor kurzem renoviert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Renovierung umfasste die Modernisierung des Badezimmers und WC, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Holzböden (hochwertige Landhausdiele) und der Einbau einer neuen Küche inklusive Küchengeräte.

Ein Garagenparkplatz kann optional für € 25.000,- dazu erworben werden. Der Parkplatz befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!