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Wohnanlage "Am Zinkenbach" Wolfgangseenähe

5340 St. Gilgen / Abersee

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".


Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.


Wohnungsgrößen:

EG und 1. OG - je drei Einheiten von ~68 bis ~80 m² Wohnfläche

DG - zwei Einheiten mit ~66 m² und ~138 m² Wohnfläche


Kaufpreise:

  • Ab EUR 462.500,-- bis EUR 944.500,-- inkl. Stellplätze
  • Provisionsfrei vom Bauträger


Wohnbauförderung:

  • Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg


Geplante Fertigstellung:

  • Herbst 2024


Nutzung:

  • Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Einheiten

Nummer Fläche Preis
00030018580004 79,00 m² 555.500,00 €
00030018580008 138,00 m² 952.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Baustatus
Geplant
Fertigstellungsdatum
30.10.2024
Heizung
Zentralheizung, Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Carport, Freiplatz

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
37,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,66
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Sonderausstattung
Barrierefrei
Keller
Vollunterkellert

Flächen

Wohnfläche
79,00 m²
Loggiafläche
10,00 m²
Balkonfläche
10,00 m²
Terrassenfläche
28,00 m²
Gartenfläche
65,00 m²
  • Barrierefrei
  • Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Raffstores

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 0,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei

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Lage und Umgebung

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Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".


Abersee liegt auf halber Höhe zwischen St. Gilgen und Strobl, die Gemeindegrenze bildet der Zinkenbach, welcher bei der Engstelle des Wolfgangsees einmündet. Das Bauprojekt entsteht an der Seestraße, welche verkehrsberuhigt als Sackgasse, von der Wolfgangsee Bundesstraße B158 bis zum Ufer des Wolfgangsees verläuft.

St. Gilgen und Strobl sind rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie erfolgt im Stundentakt zwischen Salzburg und Bad Ischl. Der Flughafen Salzburg ist in 43 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Naturbadestrand Bacheck liegt nur ca. 1 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

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