Wohnanlage "Am Zinkenbach" Wolfgangseenähe
5340 St. Gilgen / Abersee
Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".
Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 9 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Die Top 8 verfügt über einen fixen Stellplatz, auf Wunsch kann jedoch ein weiterer Freistellplatz erworben werden. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Wohnungsgrößen:
EG und 1. OG - je drei Einheiten von ~68 bis ~80 m² Wohnfläche
DG - drei Einheiten mit ~52 m² bis ~82 m² Wohnfläche
Kaufpreise:
- Ab EUR 367.500,-- bis EUR 599.500,-- inkl. Stellplätze
- Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnbauförderung:
- Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg
Geplante Fertigstellung:
- Herbst 2024
Nutzung:
- Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 9 | 82,00 m² | 3 | 599.500,00 € | Anfrage |
| Top 4 | 79,00 m² | 3 | 555.500,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
- Barrierefrei
- Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Raffstores
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Rechtsanwalt Dr. S. Kainz, 5760 Saalfelden | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".
Abersee liegt auf halber Höhe zwischen St. Gilgen und Strobl, die Gemeindegrenze bildet der Zinkenbach, welcher bei der Engstelle des Wolfgangsees einmündet. Das Bauprojekt entsteht an der Seestraße, welche verkehrsberuhigt als Sackgasse, von der Wolfgangsee Bundesstraße B158 bis zum Ufer des Wolfgangsees verläuft.
St. Gilgen und Strobl sind rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie erfolgt im Stundentakt zwischen Salzburg und Bad Ischl. Der Flughafen Salzburg ist in 43 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Naturbadestrand Bacheck liegt nur ca. 1 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Lagerhaus Abersee
Einkauf
- < 500m Lagerhaus
- < 500m Fleischerei Stöttner
- Spar Strobl
- Necker Bäcker Strobl
Sonstiges
- Eni Tankstelle Agip Resch
Bildung
- < 1km Volksschule Abersee
- St. Gilgen
- NMS St. Gilgen
Gesundheit
- Allgemein Mediziner
- Paracelsus St. Gilgen
Öffentliche Einrichtung
- St. Gilgen
- St. Giglen
- Postpartner St. Gilgen
Kultur & Freizeit
- Wolfgangsee Naturbadestrand Bacheck
Ihre Betreuer
