Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung
5163 Mattsee
Zuhause im Naturparadies
In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.
Die komfortable Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Es bietet Zugang zur süd-/östlichen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im westlichen Bereich der Wohnung befindet sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Nord-östlich ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer sowie das Gäste-WC.
Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.
Bei den angesetzten Betriebskosten handelt es sich um Erfahrungswerte.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Top Ausstattung zum Wohlfühlen
Sorgsam im Detail geplant entsteht Ihr Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Den Grundstein legen langlebige Baustoffe und eine energieeffiziente Bauweise. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit einzelraumregulierter Fußbodenheizung. In Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und funkferngesteuerte Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank der Verbindung aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an Energiekosten und schonen dabei die Umwelt. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Fahrradbox, Videosprechanlage und eine attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz komplettieren das gelungen Wohnkonzept.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 743.050,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 424,89 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 424,89 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 743.050,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,8 % inkl. 20 USt, € 60,- Treuhandkontoführung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Traumhaft wohnen im Seenland
Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrummer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Schlosshotel Iglhauser
- < 500m Neuhofer Café Bäckerei
- < 500m Stiftskeller Mattsee
Bildung
- < 500m Kindergarten
- < 500m Volksschule
- < 500m Mittelschule
- < 500m Alterserweiterte Kinderbetreuung Mattsee
Gesundheit
- < 500m Tassilo-Apotheke
- < 500m Doktor Arthur Lindner
- < 1km Doktor Herta Altmann
Tourismus
- < 500m Schloss Mattsee-Das Juwel Am See
- < 500m Stift Mattsee
Kultur & Freizeit
- < 500m Freizeitgelände Weyerbucht
- < 500m Segelclub Mattsee Clubhaus Schloßbergweg
Ihr Betreuer
