Familien-Maisonettewohnung mit Garten
5023 Salzburg
Leben wie im Reihenhaus
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause mit einem eigenen Garten und drei großzügigen Schlafzimmern.
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch ihre intelligente Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist viel Platz für eine Garderobe, die neben dem Zugang zum Gäste-WC angebracht werden kann. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und dem eigenen Garten, der Ihnen einen privaten Raum im Freien bietet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Der ca. 26 m² große Balkon erstreckt sich über zwei Seiten des Gebäudes und bietet viel Platz zum Gestalten bietet.
Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Maisonette-Wohnung. Hier können Sie sich in Ihrer grünen Oase entspannen, Gartenpartys veranstalten oder Ihre eigenen Blumen und Pflanzen pflegen.
Alle Wohnungen befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Zuhause ist es am schönsten! Sorgsam im Detail geplant bietet Ihnen Ihr Ihnen Wohn- und Lebensmittelpunkt den idealen Raum zum Leben.
Den Grundstein legen langlebige Baustoffe sowie die Energieeffiziente und qualitative Bauweise. Alle Wohnungen überzeugen nachhaltig durch eine qualitative hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Wohnstilen harmonieren. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. An kühlen Tagen trägt die Fußbodenheizung in alles Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und an warmen Tagen sorgen funkferngesteuerte Raffstores für ein angenehmes Raumklima. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der energieeffizienten Bauweise sowie der verlässig an Stromkosten. Eine Videosprechanlage, Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss, Waschküche, Fahrradbox und Spielplatz komplettieren das gelungenes Wohnkonzept.
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 922.036,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 436,86 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 922.036,00 € | |
Kaufprovision | Provisionsfrei | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides!
Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen.
Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs dazwischen.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gesundheit
- < 500m Gnigler Apotheke
- < 500m Doktor Wolfgang Blümel
- < 500m Dr. Hermann Gemeier
Einkauf
- < 1km SPAR Express
Bildung
- < 500m Kindergarten Alterbach
- < 500m Volksschule Gnigl
Gaststätten
- < 500m Café Schober
- < 500m Weinstöckl
- < 500m Gasthaus Zu Den Sieben Schwaben
- < 500m Gasthof Rangierbahnhof
- < 500m Happy Wok
- < 500m Akropolis