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Exklusives, modernes Architektenhaus mit vielen Extras

4973 Sankt Martin im Innkreis

Exklusives, modernes Architektenhaus mit vielen Extras.


Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem in Massivbauweise errichteten Wohnhaus im

Herzen von St. Martin im Innkreis in angenehmer Siedlungslage.

Mit viel Augenmerk fürs Detail wurde dieses Einfamilienhaus mit hellen, behaglichen

Räumen gestaltet. Große Fensterfronten und eine Gesamtnutzfläche von ca. 396 m²

auf zwei Ebenen bieten viel Freiraum und Platz zum Wohnen.

Vom Eingangsbereich mit Garderobenbereich gelangt man in die moderne Einbauküche

mit Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertigen Elektrogräten, weiter in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang in den blickgeschützten Garten mit großzügiger Terrasse und Pool. Weitere Räume im Erdgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Badezimmer, begehbarer Schrankraum und Zugang zu einer weiteren Terrasse.


Vom Vorraum führt eine offene Treppe ins Obergeschoss mit Galerie, Relaxbereich mit Zugang

zur Dachterrasse, 3 weitere Schlafräume und ein zweites Badezimmer vervollständigen Ihren Wohntraum.


Die Planung und Innenausstattung erfolgte durch das renommierte Architekturbüro See + Maschik/Wels.


Highlights: Die Bäder sind mit Armaturen und Fliesen von Agape ausgestattet.

Rolf Benz-Sitzmöbel, Echtholzböden, elektrisch betriebene Raffstores, Bussystem, Außenpool.

Energieeffizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung.


Nützen Sie die Gelegenheit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2014
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

In Bearbeitung
HWB-Wert (KWh/m²/a)
45,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,00
fGEE Klasse
B

Merkmale

Sonderausstattung
Swimming Pool, Alarmanlage, Überwachungskamera
Alterskategorie
Neubau
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Vollmöbliert
Keller
Nicht unterkellert

Flächen

Wohnfläche
ca. 324 m²
Nutzfläche
ca. 396 m²
Grundfläche
ca. 1.028 m²
Terrassenfläche
ca. 94 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
2
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

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Lage und Umgebung

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