Wohntraum in Alt-Lenzing - Doppelhaushälfte
4860 Alt-Lenzing
Wohntraum in Alt-Lenzing - Doppelhaushälfte
4860 Alt-Lenzing
In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ideale Lage.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Gegen Aufpreis kann einer der beiden PKW-Stellplätze optional mit einem Carport aufgewertet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie ein Technik- bzw. Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Doppelhaushälfte wird bereits mit einem vollwertigen Kellergeschoss errichtet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional mit einem Carport ausgestattet werden kann (€ 4.400,– ohne Abstellraum).
Highlights im Überblick:
- Erfrischendes, zeitloses Design
- Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz
- Dachboden (Ausbau möglich)
- 2 PKW-Stellplätze
- Leerverrohrung für E-Tankstelle
- Carport mit Abstellraum optional
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 2,2 kWp
Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
Die Lage in Alt-Lenzing überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 529.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 529.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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