Villa Herzfeld - leben im herzen Bad Ischls
4820 Bad Ischl
Aus Geschichte wird Gegenwart.
Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls!
Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand.
Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente.
Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen).
Aus Geschichte wird Gegenwart.
Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls!
Es entstehen 13 Wohnungn in saniertem, historischem Altbau und Neuanbau an den Flanken vom Bestand.
Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein mondänes Wohnambiente.
Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen).
Wohnungsgrößen zwischen 50 m² - 97 m².
Zwei Wohnungen nebeneinander für mehr Platz (abhängig vom Baufortschritt und Verkaufsstand).
Realisierung persönlicher Wünsche wie Umplanung und Ausstattungsauswahl je nach Baufortritt möglich.
Sonderwunschabwicklung anhand Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung Herbst 2025.
Gerne senden wir die vollständigen Angebotsunterlagen inkl. visualisierter Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Folder zu.
Freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Die Ausstattung ist gekennzeichnet von hochwertigen Materialien und Bauausführung. Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Besonderes Augenmerk wurde auf energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen).
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 529.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 529.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichter Mag. Brigitte Steinhuber-Kals | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Carport Stellplatz (Einmalig) | 25.000,00 € | inkl. USt. |
| Freiparker (Einmalig) | 6.000,00 € | inkl. USt. |
Kaufpreise von EUR 529.000,- bis EUR 1.200.000,-
Gößen zwischen 50 m² - 97 m², bzw. zwei Wohnungen nebeneinander für mehr Platz.
Realisierung persönlicher Wünsche wie Umplanung und Ausstattungsauswahl je nach Baufortritt möglich. Sonderwunschabwicklung anhand Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im Herzen der Stadt Bad Ischl gelegen, umgeben von grün. Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastrukur. Diese ist zu Fuß vom Standort vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus zählen zum Angebot.
Bald heimisch hier provitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in umittelbarer Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, Berge die erwandert werden möchten und vieles mehr.
Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen, Projekten der Kulturhauptstadt 2024 und mit unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf.
Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebenswertes Flair. Man kann sich selbst aussuchen, wo man dabei sein will oder eben nicht.
Zu guter Letzt ist die Kaiserstadt, sehr gut angschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus.
(ÖBB) Wien-Ischl und Busverbindung (Salzburg-Ischl).
Ihr Betreuer
