Villa Herzfeld - leben im Herzen Bad Ischls
4820 Bad Ischl
Villa Herzfeld - leben im Herzen Bad Ischls
4820 Bad Ischl
Aus Geschichte wird Gegenwart.
Leben in der "Villa Herzfeld" im Herzen Bad Ischls!
Es entstehen 10 herausragende Eigentumswohnungn in einzigartiger Zentrumslage direkt am Kurpark. Erwarten Sie ein mondänes Wohngefühl für Ihr künftiges zu Hause.
Alleinstellungsmerkmale wie
- Altbauambiente modern interpretiert,
- hohe Räume und Verglasungenm
- Fischgrätßarket
um nur einig zu nennen.
Besonderes Augenmerk gilt der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen).
Wohnungsgrößen zwischen 50 m² - 166 m².
Realisierung persönlicher Wünsche wie Umplanung und Ausstattungsauswahl je nach Baufortritt möglich.
Sonderwunschabwicklung anhand Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fertigstellung Herbst 2025.
Gerne senden wir die vollständigen Angebotsunterlagen inkl. visualisierter Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Folder und Kaufpreise zu.
Freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Immobilienmaklerin
Ingrid Nutz
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Die Ausstattung ist gekennzeichnet von hochwertigen Materialien und Bauausführung. Alleinstellungsmerkmale wie raumhohe Verglasungen, Fischgrätparket und hohe Räume sichern ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrungen).
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 539.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 539.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichter Mag. Brigitte Steinhuber-Kals | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Carport Stellplatz (Einmalig) | 25.000,00 € inkl. USt. | |
| Freiparker (Einmalig) | 6.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufpreise von EUR 539.000,- bis EUR 1,550.000,-
Gößen von 52 m² bis 120 m².
Sonderwunschabwicklung anhand Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im Herzen der Stadt Bad Ischl gelegen, umgeben von grün. Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastrukur, und liegt fußläufig erreichbar vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken zählen zum Angebot. Weites verfügt Bad Ischl über fachärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus.
Bald heimisch hier provitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in umittelbarer Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, wie zum Beispiel der Wolfgangsee, Hallstättersee, Attersee und Mondsee um nur einige zu nennen. Ringsum die Berge laden ein zu Wanderungen, Radtouren (auch mit dem E-Bike) oder einfach die Stille zu genießen. Für ausreichend Entdeckungstouren sorgen die vielen touristischen Angebote, Salzbergbahn, Schiffahrt oder die Schafbergbahn und vieles mehr.
Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen, Projekten der Kulturhauptstadt 2024 und mit unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf.
Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebenswertes Flair. Man kann sich selbst aussuchen, wo man dabei sein will.
Zu guter Letzt ist die Kaiserstadt, sehr gut angschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus.
(ÖBB) Wien-Ischl über Attnang-Puchheim und Busverbindung (Salzburg-Ischl).
Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km.
Ihr Betreuer
