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Salzkammergut- Traunsee - Penthouse

4813 Altmünster am Traunsee

Salzkammergut genießen

Penthouse mit umwerfender Aussicht


Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl!


Vorzüge

  • Traumhafter See und Gebirgsblick
  • Eigene Zufahrtsstraße
  • Garagenplätze und Besucherparkplätze


Top C- das Penthouse



  • ca. 119m² Wohnfläche
  • ca. 126m² Terrasse
  • ca. 9 m² Keller


punktet mit der 126m² großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Den wunderschönen Blick hat man aber auch vom Wohn-Eßbereich aus. Große Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum verschmelzen.


Mit dem Lift kommt man direkt in die Wohnung. Ein offener Vorraum läßt schon Richtung Terrasse und Traunstein blicken!


Zwei Schlafzimmer mit En-Suite- Bädern lassen keine Wünsche offen.

Ein begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Gäste WC und Garderobenbereich runden das Platzangebot ab.


Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 8,7 m².


Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus.


Mitgestalten möglich

Da der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten.


Zukunftsorientierte Energieversorgung

Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet.


Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Penthouse
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Baustatus
Geplant
Fertigstellungsdatum
01.12.2025
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.04.2022
Gültig bis
24.04.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
52,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Merkmale

Ausblick
Seeblick
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Kellerfläche
ca. 9 m²
Terrassenfläche
ca. 126 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 2.349.200,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 2.349.200,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Traunsee/Salzkammergut


Dieses Projekt ist in Altmünster, nahe dem Westufer des Traunsees, gelegen.

Der Traunsee ist einer der beliebtesten Seen des Salzkammerguts, auch weil er verkehrstechnisch sehr gut erreichbar ist.


Entfernungen:


Wien- Altmünster: ca. 2:20min Fahrzeit


Linz- Altmünster: ca 55 min Fahrzeit


Salzburg- Altmünster: ca. 57 min Fahrzeit


Der Bahnhof Altmünster ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar.


Infrastruktur:

Ob Wassersport, Wandern oder Seele baumeln lassen, ob Winter oder Sommer- hier findet jeder seine Möglichkeit, das Leben zu genießen!


Nette Restaurants, gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Auch die Traunsee Schifffahrt hat in Altmünster eine Anlegestelle- so kann man per Boot eine Ausfahrt nach Gmunden machen.


Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung machen Altmünster zu einer lebenswerten Gemeinde.


Eine gute Auswahl an Supermärkten ist ebenso gegeben wie Bäcker und Apotheken.

Anfrage

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