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Neubauprojekt TW02 - 10 exklusive Wohnungen mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Seenähe

4813 Altmünster am Traunsee

Altmünster hat sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden rund um den Traunsee entwickelt. Die idyllische Lage und die perfekte

Infrastruktur machen es zu einem beliebten Wohnort. Die verkehrsberuhigte

Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten.

Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss.


Hier errichtet die neuStern Immobilien GmbH eine drei-geschossige exklusive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten zwischen 58 m² und 106 m² Wohnnutzfläche mit 14 Tiefgaragenplätzen und 5 außenliegenden Autoabstellplätzen. Das Gebäude besteht aus zwei versetzten Baukörpern, welche durch ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbunden und aufgeschlossen werden. Die Anlage liegt leicht erhöht, mit wunderschöner Aussicht auf den Traunstein und den Traunsee.


Hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die qualitätsvolle Planung von Wohn- und Außenraum, die zentrale Lage mit fußläufigen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfes und vor allem die unmittelbare Seenähe!


Im Erdgeschoss werden die Wohnungen mit Loggien, Terrassen und Eigengärten errichtet und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über großzügige Loggien und Terrassen.


Ausstattung:


− offene und funktionale Grundrisse

− hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen

− Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge in Bad und WC mit großformatigen Fliesen

− weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern

− Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe

− Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung

− funkgesteuerter Sonnenschutz

− moderner Personenaufzug

− sichere und helle Tiefgarage mit Einzelabstellplätzen

− hochwertige Hebeschiebetür-Anlagen bei allen Terrassen

− alle Terrassen/Loggien mit Wasseranschluss


Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Projekt unter 0676/8141 9839 - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll.


Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

Ihr Betreuer

Einheiten

Nummer Fläche Preis
00040032560001 73,00 m² 442.000,00 €
00040032560007 59,00 m² 497.000,00 €
00040032560003 59,00 m² 438.000,00 €
00040032560004 60,00 m² 427.000,00 €
00040032560006 79,00 m² 532.000,00 €
00040032560008 60,00 m² 492.000,00 €
00040032560009 106,00 m² 1.163.000,00 €
00040032560010 94,00 m² 1.178.000,00 €
00040032560011 125,00 m² 865.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Heizung
Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpenheizung

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
33,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
58,00 m²

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 427.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei

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