Exklusives Wohnhaus mit Gebirgsblick
4780 Schärding
In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme an der deutschen Grenze im wunderschönen Schärding.
Die Kombination aus der grenznahen und zentralen Lage und der tollen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in erhöhter Lage nur 20 Minuten von Passau entfernt.
Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Pool entgegen.
Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.
Verfügbarkeit: nach Absprache!
Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
- beheizter Pool 7,3x3,4
- Whirlpool auf Dachterrasse
- Sauna mit Verdampfer und Schwalldusche
- Hochwertige Gessi Emporio Armaturen
- großzügige Loggia
- Luxus-Einbauküche mit modernster Technik
- Großzügiges Entrée mit Garderobe
- Doppelgarage mit E-Anschluss
- PV-Anlage vorbereitet
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sichtbetonstiegen
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
- Loxone Smarthome
- Beschallungsanlage
- Entkalkungsanlage
- Raffstores
- Alarmanlage mit Fensterkontakten
- Aluminium Fenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.550.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.550.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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