Sehr gepflegte zentrumsnahe Dachgeschosswohnung
4722 Peuerbach
Liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 6 Parteienhaus.
Sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Sportplatz, Tennisplatz, Eislaufhalle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 75 m² große Eigentumswohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Badezimmer inkl. Badewanne, einem WC, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einer Küche.
Ein zugeteilter Carport Stellplatz, ein Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil sowie allgemeine Gemeinschaftsräume stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist aktuell noch bewohnt.
Die Übergabe ist erst mit Sommer 2025 möglich. Anleger könnten jedoch ab sofort zuschlagen.
Nicht barrierefrei!
Ihr Betreuer
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1992
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.01.2019
Gültig bis
01.01.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
87,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,97
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Loggiafläche
4,55 m²
Balkonfläche
3,03 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 165.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 80,89 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 89,02 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,69 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 75,59 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 276,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 165.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 43.169,32 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 08.11.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
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