Großzügige Wohnung in guter Wohnlage
4600 Wels
Lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung mit knapp 100m² Wohnfläche im 3. Liftstock. Mit bis zu 3 Schlafzimmern bietet dieses Objekt selbst für eine 4 köpfige Familie ausreichend Platz. Hinzu kommt noch die ca. 9,5 m² große Loggia und die eigene Garage welche sich neben den Häusern befindet. Ausgezeichnete Infrastruktur im umliegenden Gebiet, Nahversorger, Banken, Apotheken und Ärzte sind allesamt in kürzester Zeit erreicht. Nicht barrierefrei
Ihr Betreuer
Hannes Ziegelböck
Immobilienmakler - Baulandentwicklung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1979
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.12.2019
Gültig bis
19.12.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
73,85
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,49
fGEE Klasse
C
Merkmale
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Fußboden
Parkett, Fliese
Flächen
Wohnfläche
ca. 99 m²
Loggiafläche
ca. 9 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 219.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 186,33 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 138,06 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 1,87 € inkl. 20% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 13,73 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 29,41 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 369,40 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 219.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Oberbank
- < 500m Autohaus Bamminger
- < 1km Raiffeisen Bank
- < 1km Turmol
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Wels Linzer Straße
Bildung
- < 500m Volksschule 4
- < 1km Neue Mittelschule 2
Gaststätten
- < 1km Bäckerei-Café Resch&Frisch Pernau
- < 1km Gasthaus Huber
Einkauf
- < 1km SPAR Express
Ihre Betreuer
Hannes Ziegelböck
Immobilienmakler - Baulandentwicklung
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Hannes Ziegelböck
Immobilienmakler - Baulandentwicklung
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