Doppelhäuser im DonAuland-provisionsfrei!
4332 Au an der Donau
Doppelhäuser im DonAuland-provisionsfrei!
4332 Au an der Donau
Provisionsfrei für den Käufer!
Baubeginn Frühjahr 2026
Neubau:
12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.
121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B).
Kaufpreis ab EUR 489.000.- für Baustufe I (belagsfertig).
Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien.
Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg).
Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG.
Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baustatus
Geplant
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gültig bis
07.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
40,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,69
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundfläche
ca. 400 m²
Terrassenfläche
ca. 10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 489.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthof Jagerwirt
- < 1km donAU-Stand'l
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Freiwillige Feuer- und Wasserwehr Au-Donau
Tourismus
- < 1km Camping- und Freizeitanlage Au an der Donau
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Barbara Pfefferl
Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.