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Ehemaliges Sacherl mit Nebengebäuden und Nutzgrund direkt an der Donau

4085 Waldkirchen am Wesen

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130. Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).


Ein für Alpakas geeigneter Stall und eine Bienenhütte befinden sich auf dem gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Grundstücken. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.


Der Wasserbezug erfolgt über eigene Quellen. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.


Nicht barrierefrei!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
zw. 1954 und 1991

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.12.2023
Gültig bis
11.12.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
101,50
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,24
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 175 m²
Gesamtfläche
ca. 345 m²
Grundfläche
ca. 17.100 m²

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 346.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 346.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

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