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Gepflegtes Einfamilienhaus - Nähe Waidhofen/Thaya

3813 Dietmanns

Zum Verkauf steht ein 1986/1987 errichtetes Einfamilienhaus am Rande eines Siedlungsgebietes der Marktgemeinde Dietmanns.

Die ca. 156 m² Wohnfläche gliedern sich im Erdgeschoß in einen Windfang, einen Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und den ca. 17 m² großen Wintergarten mit Balkon sowie ein Gästezimmer im Untergeschoß.

Im Untergeschoß stehen darüber hinaus diverse Kellerräume im Ausmaß von ca. 74 m², eine Werkstätte mit ca. 32 m², eine Waschküche und wieder der 17 m² große Wintergarten der über beide Geschoße errichtet wurde zur Verfügung.

Eine seitlich an das Haus angebaute 24 m² große Garage samt Montagegrube steht ebenso zur Benutzung bereit.

An der rechten Seite des Hauses befindet sich die gepflasterte Abfahrt in die Werkstätte und in den hinter dem Haus liegenden Garten.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektro-Fußbodenheizung sowie Infrarot-Paneelen.

Eigener Strom wird über die am Dach befindliche 8 kWp Photovoltaikanlage produziert.

Ein Kamin für die Installation einer anderen Heizungsvariante ist vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten wohnbaren Gesamtzustand und wäre kurzfristig verfügbar.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1986
Heizung
Zentralheizung: Elektro

Energieausweis

Vorhanden

Merkmale

Gebiet
Siedlungslage
Räume und Flächen
Abstellraum, Wintergarten
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonderausstattung
Offener Kamin
Zustand
Gut
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Satteldach
Sanitäreinrichtungen
Badewanne

Flächen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundfläche
631,00 m²
Kellerfläche
ca. 123 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 285.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 285.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

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