Einfamilienhaus in Neumarkt an der Ybbs
3371 Neumarkt an der Ybbs
Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- Nutzfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 497 m²
- Garten: ca. 327m² sonniger Garten mit Pool und Gartenhaus inklusive Sauna
- Sanierung: 1995 kernsaniert
- Erdgeschoss: Küche
Esszimmer
Gästezimmer
Badezimmer
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer
großes, gemütliches Wohnzimmer
- Heizung: Pelletsheizung mit Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung
Dieses charmante Haus bietet großzügigen Wohnraum und einen idyllischen Garten, die sonnige Lage am Stadtrand von Neumarkt an der Ybbs verspricht Ruhe und Erholung. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1955
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
Freiplatz, Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gültig bis
30.01.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
94,80
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,73
fGEE Klasse
E
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage, Am Stadtrand
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
TV / Fernsehanschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Wohnküche
Sonstiges
Gartennutzung
Flächen
Wohnfläche
149,20 m²
Nutzfläche
190,00 m²
Grundfläche
497,00 m²
Gartenfläche
328,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Tarif Vetragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 1km NÖ Landeskindergarten Neumarkt an der Ybbs
- < 1km Volksschule
Ihr Betreuer
Anfrage
Reinhard Gansch
Immobilienmakler
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